No Image

Уход за бабушкой за квартиру

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
10 марта 2020

Цены на рынке недвижимости, несмотря на помощь государства и предложения банковской сферы, остаются недоступными для многих граждан. Однако смириться с таким положением могут не все, особенно если речь идет не о комфортной жизни в отдельной квартире, а о выборе между улицей и хостелами. В то же время есть немалая часть престарелых людей, которым не хватает совсем другого – элементарной помощи по хозяйству, внимания и заботы. Решить обе проблемы позволяет уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья в соответствии с договором. Подобные предложения все чаще встречаются в объявлениях о продаже недвижимости, причем и со стороны соискателей жилья, и от людей преклонного возраста, которым требуется поддержка и внимание.

Договор пожизненной ренты

Оказание помощи в обмен на жилье – такая схема передачи недвижимости носит черты договора пожизненной ренты. В этом формате и заключаются соглашения между заинтересованными в получении недвижимости лицами и стариками, рассчитывающими на помощь в содержании. В таких случаях договор ренты регулирует условия, в которых осуществляется уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья, а также параметры передачи объекта недвижимости. Содержание в подобных соглашениях, скорее, предполагает финансовые выплаты – то есть ренту. Плательщик должен регулярно выплачивать сумму, составляющую не меньше размера прожиточного минимума. Как правило, выплаты производятся каждый месяц.

После смерти получателя ренты объект недвижимости, выступающий в данном случае предметом договора, переходит в собственность плательщика. Опять же, не всегда уход за пожилыми людьми за квартиру является единственным и основным требованием для лица, которое планирует вступать в права наследника. Чаще всего риски и споры возникают из-за нарушений финансовых обязательств.

Особенности договора о пожизненном содержании

Кроме пожизненной ренты существует и другой формат договора, более близкий для тех, кто планирует ухаживать за бабушкой или пенсионером за жилье. В этом случае предусматривается именно уход и забота о пожилом человеке. То есть обязательной является не выплата ренты, а, к примеру, поход за продуктами, покупка одежды, приготовление еды, помощь в лечении и по дому. Это основные условия, по которым реализуется пожизненное содержание за квартиру бабушки или старика. Список требований может меняться – например, в него нередко включают оплату коммунальных платежей, выполнение регулярной уборки и т. д.

Стороны договора

Хотя чаще всего получателем ренты выступает один человек, эту сторону могут представлять несколько лиц. И вовсе не обязательно, что они будут проживать в квартире. Важно, что имущество перейдет к плательщику только после смерти всех дольщиков. При этом получатели ренты могут быть представлены исключительно физическими лицами. В свою очередь лицо, осуществляющее уход за пожилыми людьми за квартиру, может быть физическим или юридическим. Если собственник недвижимости, то есть получатель ренты, умер к моменту заключения договора, то документ будет считаться недействительным. Это одна из уловок, которой пользуются мошенники, использующие договор пожизненной ренты.

Как заключается договор?

Сделки такого типа очень индивидуальны, поэтому общих правил составления документа не существует. И все же на некоторые моменты юристы советуют обращать особое внимание. Самое главное заключается в условиях, по которым будет осуществляться уход за пожилыми людьми за квартиру со стороны будущего наследника. То есть следует детально просчитать все нужды и сформулировать их в документе. Как уже отмечалось, это может быть снабжение продуктами, покупка лекарств, помощь по хозяйству и т. д. Также не стоит ограничиваться текущими потребностями – возможно, в будущем возникнет необходимость ремонта или установки новой техники. Все это должно быть указано в договоре, как и размеры коммунальных платежей.

Далее собственник недвижимости должен собрать все документы на жилье, среди которых надо предусмотреть справку о кадастровой стоимости, о количестве жильцов и регистрационное свидетельство. Чтобы люди, которые планируют ухаживать за престарелыми за квартиру, не могли оспорить договор в будущем, будет не лишним пройти и обследование у психиатра с получением справки. С таким набором документов можно идти к нотариусу и оформлять соглашение.

Обременение квартиры

После завершения оформления сделки наследнику выдаются документы о собственности. Но следует учитывать, что полноценное владение имуществом начнется только после смерти текущего собственника. Это значит, что в период действия ренты плательщик должен соблюдать условия контракта в виде помощи старику, а квартира получает обременение. Когда прекращается уход за пенсионером взамен на квартиру ввиду смерти собственника, снимается и обременение. Для нового владельца недвижимости это означает, что он может распоряжаться жильем на свое усмотрение без юридических ограничений. Но, опять же, получателей ренты может быть несколько, поэтому смерть одного из них не предполагает снятие обременения.

Как может быть расторгнут договор?

В обычном порядке такие соглашения расторгаются по обоюдному согласию или через суд. Для расторжения есть не так много оснований – это или невыполнение условий контракта, или признание собственника жилья недееспособным. К слову, по этой причине юристы рекомендуют старикам проходить медицинский осмотр с получением справки у психиатра. Это нужно, чтобы у мошенников не было возможности представить договор как недействительный. Нередко уход за пожилыми людьми за квартиру выполняется с явными нарушениями. При этом расторжение в одностороннем порядке возможно далеко не в каждом случае. В законе нет четкого определения, какими должны быть нарушения, чтобы собственник мог расторгнуть его. Как показывает практика, судебные органы идут навстречу старикам в случаях, когда плательщики не осуществляют ежемесячные выплаты, производят их с большими задержками или же не исполняют другие пункты контракта. В случае расторжения договора наследник лишается права собственности, а все затраты, которые он нес в рамках договора, не компенсируются.

Преимущества для пенсионеров

Передача незнакомому лицу объекта недвижимости и проживание с ним в своем доме – казалось бы, это отчаянный шаг для любого человека, и особенно для немощного пенсионера. И все-таки в подобных схемах есть немало полезного. Конечно, в первую очередь, это поддержание порядка, помощь по хозяйству, а также избавление от финансовых трудностей. Поэтому уход за престарелыми людьми за квартиру сегодня так популярен в Европе и распространяется в России. Он избавляет пожилого человека от массы хлопот и дает возможность достойно пожить последние годы, если рядом не оказалось близких людей. Другое дело, что все зависит от конкретного человека. Есть немало предложений от честных и ответственных молодых пар, которые хотят оказывать старикам свою помощь в обмен на жилье, но встречаются и мошенники, рассчитывающие в короткие сроки заполучить чужую недвижимость.

Риски для пенсионеров

В большинстве случаев подозрительные действия людей, желающих вступить в наследство, раскрываются на первых этапах. Отсутствие регулярных платежей, ненадлежащее исполнение других обязанностей и просто грубое обращение – все это в той или иной степени может стать поводом для расторжения договора. Но есть более высокие риски, которые может предполагать уход за бабушкой за квартиру со стороны незнакомца. Бывали случаи, когда мошенники в целях быстрой наживы покушались на жизнь пенсионеров. К счастью, правоохранительные органы своевременно предпринимали соответствующие меры, поэтому удавалось избежать трагедии. Есть и более привычные ситуации, когда новые наследники выселяют бабушек и дедушек из их же квартир в дома престарелых. Но если в договоре подобные действия не предусмотрены, то никаких прав на принудительное выселение хозяина будущие собственники не имеют.

Риски для плательщика ренты

Как ни странно, не меньше рисков влекут на себя и плательщики ренты. В первую очередь следует рассчитывать свои финансовые возможности. Задержки по выплате ренты случаются не только по причине злого умысла, но и ввиду отсутствия таких возможностей. Это не обязательно связано с выплатой ренты – затраты на лекарства, покупку продуктов и просто оказание помощи с потерей времени нередко оборачивается денежными расходами. Тем не менее уход за квартиру часто включает и оплату ренты с коммунальными платежами. Есть случаи, когда старики сами отказываются от такой помощи, после чего спешат в суд для расторжения договора. Стоит вспомнить, что при удовлетворении такого иска все прежние расходы возвращены не будут, а наследство утратит свою актуальность. Застраховаться от таких ситуаций очень просто – достаточно завести журнал с указанием выплат и подписями собственника.

Читайте также:  Документы подтверждающие квалификацию участника закупки

Соцзащита для собственников жилья

Для стариков, которые не решаются прибегнуть к услугам незнакомых людей с последующей передачей им своей недвижимости, государство предусматривает оказание социальной помощи. В данном случае уход за стариками за квартиру будут осуществлять органы социальной защиты, а недвижимость в будущем перейдет в местный жилой фонд администрации. Подобные услуги активно распространяются в крупных городах, избавляя одиноких пенсионеров от рискованных сделок.

Заключение

При всех рисках сама модель такого соглашения является весьма привлекательной для обеих сторон. В чистом виде она гарантирует старикам обеспечение заботы и финансового содержания до самой смерти, а плательщикам ренты – недвижимость, затраты на которую не сопоставимы с рыночными ценами. Правда, здесь все зависит от того, как долго будет осуществляться уход за стариками за квартиру со стороны наследника. Дело в том, что расходы с течением времени могут возрастать, осложняя финансовое положение плательщика. Есть и немало других нюансов. Например, после смерти могут появиться родственники пенсионера, которые будут настаивать на недееспособности старика на момент подписания контракта. Но, опять же, грамотно составленный договор, содержащий и справку от врачей, позволит избежать разбирательств такого рода.

Тема статьи довольно деликатная: «Уход за пожилыми людьми за квартиру».

Однако эта тема актуальна для многих пенсионеров, которые по каким-либо обстоятельствам остались одинокими: без родных, близких людей, которые помогли бы им в самых обыденных вещах: сходить в магазин за покупками, оплатить коммунальные услуги, приготовить есть, убраться в квартире и т. д.

И тогда на помощь могут откликнуться совсем чужие, незнакомые люди, которые соглашаются ухаживать за стариками в обмен на их недвижимость.

Как найти пожилого человека, заключить с ним соглашение, чтобы ни он, ни тот, кто за ним ухаживает, не были обманутыми?

Как документально оформить уход за пенсионерами в обмен на квартиру в 2019 году?

Вариантов может быть несколько:

  1. Оформить завещание на человека.
  2. Оформить дарственную.
  3. Заключить договор ренты – пожизненного содержания за престарелым человеком.

Оформление завещания

Много таких ситуаций, когда незнакомый человек, осуществляющий уход за бабушкой, за ее квартиру уверен в том, что недвижимость достанется ему, ведь старушка оформила завещание у нотариуса.

Как бы не так! Завещание – это самый ненадежный тип сделки для того, кто осуществляет уход. А все потому что:

  • завещатель может несколько раз переписывать завещание, при этом не уведомлять об этом того, кому завещается квартира. И если у ухаживающего человека и старушки испортились отношения, то бабушка может смело изменить свою точку зрения и поменять завещание;
  • нередко после смерти собственника квартиры права на недвижимость пытаются заявить его родственники, о которых ухаживающий человек даже никогда не слышал. В результате, если он хочет, чтобы квартира досталась ему, предстоит долгое судебное разбирательство. И далеко не всегда суд встает на сторону того, кому была завещана квартира.

Оформление завещания на человека, осуществляющего уход, удобно для собственника квартиры. Так, он получает искреннюю заботу и поддержку, он дисциплинирует опекуна.

Но для опекуна оформление завещания – неподходящий вариант сделки, потому что старушка может в любой момент передумать, изменить завещание или вообще продать квартиру. И тогда он останется ни с чем.

Человек, желающий осуществлять уход за одиноким пожилым человеком за квартиру должен понимать, что если пенсионер на старости лет остался совсем один, без родственников, друзей и знакомых, значит, у него не такой простой характер.

Он может быть конфликтным, склочным. В противном случае такого старика окружали бы родственники, дети, внуки, друзья.

Оформление дарственной на квартиру

Уход за стариками в обмен на квартиру документально может быть оформлен путем заключения договора дарения. Но в этом случае, в отличие от предыдущего, выгода будет на стороне того, кто ухаживает за престарелым человеком.

Ведь согласно договору дарения квартира переходит в право собственности еще при жизни пенсионера. Это значит, что тот человек, который ухаживает за пожилым человеком, становится полноправным владельцем недвижимости.

И тут начинается самое интересное: если этот человек порядочный, то, конечно, он будет продолжать ухаживать за пенсионером. Но если его мысли только о квартире бедной старушки, то он даже может выгнать ее из квартиры.

Конечно, старушка может обжаловать это дело в суде, но этот процесс очень длительный и к тому же недешевый.

Оформление договоров о пожизненном уходе за квартиру

Документально оформить уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру лучше всего путем заключения договора пожизненного содержания с правом наследования недвижимого имущества.

Такой вариант заключения сделки выгоден обеим сторонам: и тому, кто осуществляет уход, и тому, кому нужен этот уход.

Есть две разновидности договора о пожизненном уходе в обмен на квартиру:

  1. Договор ренты.
  2. Договор о пожизненном содержании.

Заключение договора ренты

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество (п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса РФ).

В свою очередь, плательщик ренты в обмен на полученное имущество обязуется периодически выплачивать получателю ренту.

В зависимости от того, в какой форме будут предоставляться средства для содержания (денежная или натуральная форма) различают такие виды ренты:

  • постоянная;
  • пожизненная (договор пожизненного содержания с иждивением).

По договору пожизненного содержания одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) собственность. Взамен приобретать обязуется обеспечивать отчуждателя пожизненным содержанием или уходом, или тем и другим вместе.

Особенность этого договора в том, что право собственности на имущество переходит приобретателю еще при жизни отчуждателя. При этом у отчуждателя есть право пожизненно пользоваться этим имуществом.

Но до его смерти никакие действия (дарение, передача в залог, продажа) невозможны. Нотариус накладывает на имущество обременение.

Полезный совет для приобретателя имущества: максимально фиксируйте свои материальные расходы в процессе выполнения обязательств по договору: собирайте чеки, расписки, квитанции и т. д., то есть все документы, которые могут доказать ваш добросовестный подход к выполнению обязанностей.

Во многих житейских ситуациях заключение договора пожизненного содержания является оптимальным выходом и решением проблем тех людей, за которыми по тем или иным причинам требуется уход и содержание.

Какие есть риски в рамках договора о пожизненном содержании?

  • Повреждение или случайное уничтожение имущества. В этом случае приобретатель не освобождается от обязанностей по договору и обязан дальше содержать отчуждателя, даже в случае полной потери имущества.
  • Замена имущества. Например, по договору отчуждатель передал квартиру, но через какое-то время он получил в наследство жилой дом. Желая продать квартиру, отчуждатель может предложить получателю произвести замену предмета договора с квартиры на жилой дом.
  • Если приобретатель оказался мошенником, а предметом договора является квартира, то появляется риск оказаться на улице. В этой ситуации нужно немедленно обращаться в суд за расторжением договора.
  • Полезные советы тем, кто собирается осуществлять уход за пенсионером в счет получения квартиры

    Перед тем как соглашаться на условия одинокого пожилого человека, необходимо выяснить у него следующее:

    1. Почему случилось так, что старик остался одиноким? Где его дети, родственники?
    2. Кто до этого момента помогал ему?
    3. Какие проблемы со здоровьем у него есть?
    4. Что потребуется от ухаживающего человека, какие у него будут обязанности? Какой договор он хочет составить?
    Читайте также:  Учеба через центр занятости

    Оформление договора ухода (пожизненного содержания)

    Такой вид соглашения между одиноким пенсионером и человеком, согласившимся за ним ухаживать, должен быть заключен в письменном виде у нотариуса. Обе стороны договора обязательно должны присутствовать во время заключения соглашения.

    При себе они должны иметь такие документы:

    • паспорта;
    • ИНН (идентификационный код);
    • заявления от пенсионера и того, кто готов пожизненно содержать его взамен на квартиру;
    • документы, подтверждающие право собственности пенсионера на квартиру;
    • кадастровый паспорт (техпаспорт).

    Преимущества заключения договора о пожизненном содержании:

  • Пенсионер имеет полное право разорвать договор, если приобретатель собственности не выполняет своих обязанностей, прописанных в договоре.
  • Затраты приобретателя, потраченные на содержание пенсионера, при расторжении договора, не компенсируются ему.
  • Если материальное положение приобретателя квартиры резко ухудшится и у него не будет возможности содержать пенсионера, то тот может расторгнуть договор и вернуть квартиру в свою собственность.
  • В случае смерти приобретателя квартиры, обязанности по договору о пожизненном содержании одинокого пенсионера переходят наследникам умершего. Те, конечно, могут отказаться от соблюдения условий договора, но тогда квартира вернется отчуждателю в собственность.
  • До момента смерти отчуждателя приобретатель квартиры не имеет права совершать с ней каких-либо действий: менять, продавать, дарить, сдавать в аренду и так дальше.
  • Приобретатель квартиры в случае смерти отчуждателя обязан организовать похороны даже в том случае, если этот пункт не был прописан в договоре.
  • Как найти пожилого человека для ухода за ним взамен на его квартиру?

    Когда требуется уход за пожилым человеком за квартиру, у многих возникает логичный вопрос: «Где найти порядочного пенсионера или, наоборот, человека, который не обманет старика и будет выполнять все его просьбы?».

    Вариантов может быть несколько:

  • Через родственников, друзей, знакомых. Это самый правильный вариант, потому что риск стать обманутым минимальный, ведь престарелого знают друзья, знакомые.
  • Через объявления в газетах. При этом человек, желающий осуществлять уход за одиноким пенсионером, может либо сам разместить объявление, чтобы его нашли, либо самостоятельно может искать подходящие предложения. Не ищите объявления через интернет. Старики не выкладывают объявления таким способом, зачастую этим пользуются мошенники. Где найти объявления в Москве? В интернете есть много патронажных служб, которые помогают в поиске сиделок или помощников по уходу за пожилыми людьми. Также можно найти частные объявления.
  • Посредством «сарафанного радио». Этот метод утомительный и длительный, но может быть эффективным. Нужно влиться в доверие старушкам, которые сидят с утра до вечера на лавочках, пообщаться с ними, узнать, кому требуется помощь. А затем как бы невзначай познакомиться с одинокой старушкой и предложить ей свои услуги.
  • Патронаж за пожилыми в обмен на квартиру

    Если пенсионер не справляется с элементарными задачами (не может самостоятельно одеться, выйти на улицу без помощи, сходить в магазин за лекарствами и т. п.), то ему предпочтительней оформить патронаж или опекунство.

    На такую услугу решаются немногие люди, потому что часто больной пожилой человек нуждается в постоянном уходе.

    Поэтому предполагается, что сиделка или опекун будут бесплатно проживать в квартире одинокого пенсионера, при этом обязательно помогать ему, выполнять его просьбы, поручения, распоряжаться имуществом с выгодой для пенсионера.

    Такие отношения обязательно должны быть оформлены документально – нужно составить договор.

    Но здесь нужно учесть важный момент: факт помощи человека, осуществляющего патронаж, ни в коем случае не делает его претендентом на квартиру одинокого пенсионера.

    Конечно, если пожилой человек сам того захочет, то он может передать имущество своему помощнику, например, составить на его имя завещание.

    Квартира в обмен на пожизненный уход за пожилым одиноким человеком – что может быть проще? На самом деле это ответственное дело, требующее терпения, выносливости, умения находить общий язык с пенсионером.

    Уход за пожилым в обмен на его недвижимость обязательно нужно оформлять документально. Верить на словах бабушкам и дедушкам нельзя. Лучше всего для обеих сторон составить договор ренты или пожизненного содержания.

    А вот завещание или договор дарения составлять не стоит, потому что в этом случае обязательно страдает одна из сторон: либо пенсионер, либо человек, который за ним ухаживает.

    Мне предложили пожизненно ухаживать за бабулькой 76 лет. Квартира приватизирована только на нее, она одинокая. Вот думаю стоит ли соглашаться? Кто ухаживат за пожилым человеком за квартиру? Сколько Вы тратите денег в месяц на еду и лекарства, как часто навещаете человека, приглашаете ли к себе в гости. что вы делаете вообщем..и не желете ли, что согласились?

    Эксперты Woman.ru

    Узнай мнение эксперта по твоей теме

    Светлана Казакова

    Психолог. Специалист с сайта b17.ru

    Кузьмин Иван Иванович

    Врач-психотерапевт, Супервизор. Специалист с сайта b17.ru

    Антакова Любовь Николаевна

    Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

    Ольга Матвиенко

    Психолог, Арт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

    Баранова Юлия Германовна

    Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

    Тропина Наталья Владимировна

    Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

    Виктория Киселёва

    Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

    Сокуренко Анна

    Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

    Спиридонова Надежда Викторовна

    Психолог. Специалист с сайта b17.ru

    Зубкова Анна Андреевна

    Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

    стоит ли. автор ну прикиньте сколько эта квартира может стоить, и посчитайте стоит ли это ваших усилий. только надо чтоб все было документально оформлено.

    хмм..спорный вопрос. Рассказываю свою ситуацию. бабушке 82 года. Практически парализована- не встает с постели, может тока сидеть- да и то- когда сами поднимаем. Бабуля у нас капризная очень- чуть что не так- начинает плакать, ныть и тп. А еще она очень педантчиная. Скажет, допустим говорит пододвинуть стул. Я делаю, а на нем полотенце висит неровно и вот — она начинает долбить меня- положи ровнее полотенце!! капец! мелочи- но начинает бесить!! приходится делать такие мелочи, как скатерть симметрично пододвинуть, газету ровно положить, телефон поставить именно в таком направлении, как она хочет. Вообщем я иногда взрываюсь. кричу ан нее, а потом жалко становится. Притом. что это моя родная бабуля. а ен потсоронний человек. А еще- мне эта квартира точно не достанется, мы с мамой отказались от наследства, тк лет 20 назад мама когда-то получила свою долю. Вот и приходится ухаживать за ней и терпеть. Благо, чтоя не каждый день терплю такое, со мной еще дежурят сестры. Так вот, Автор, подумайте лишний раз, хотите ли практически все свое время, нервы отдать за квартиру.

    В прошлом году читала историю, как умер мужчина, который ухаживал за старушкой ради квартиры, а старушка все еще жива, ей уже за сотню перевалило. Это было, кажется, во Франции. Ей тоже было около 70 лет, когда он подписал этот договор (ему около 40). Платил старушке около 30 лет. Это, конечно, единичный случай, но и такое бывает. А сколько бабушка проживет лет — одному Богу известно. Может, до 80 дотянет, возможно, до 100 доживет.

    а нашей 90 лет. правда она родная, живет с нами. но доводит до белого каления будь здоров.
    на еду и лекарства в месяц надо тысяч 7 минимум наеврно, а по-хорошему где-то 10. это сомтря еще какие лекартсва, сейчас они зачастую дороже еды.
    автор, если у вас крепкие нервы, и вы готовы к тому, что это может продлиться много лет еще-то наверно стоит соглашаться

    Читайте также:  Общим субъектом административного правонарушения являются

    76 лет, смотря какое здоровье. Наша прабабулька дожила до 103 лет)

    Смотря какая бабуля.Ещё по судам набегаетесь.Поухаживаете несколько лет.а потом старушка раскапризничается и договор расторгнет.Таких случаев навалом.

    нет времени на подробности , но автор лучше не соглашайтесь

    это она сейчас одинокая, а как умирать надумает, так сразу наследнички прибегут. а может там бандюганы какие в роду. вам оно надо?

    и по поводу возраста, я тоже одну бабушку знаю, которой как раз сегодня 97 исполнилось. и она живее нас всех вместе взятых. ну и характерец..

    6 ага, у знакомой семьи бабулька, родная, анулировала завещания, ну не знаю чего пожилому человеку в голову взбрело, а сама через три дня покинула наш мир, они когда узнали про договор в шоке были, так там родни понабежало, и внучка которая лет 10 как забыла про бабульку, и сестра бабульки, которая сама вот-вот в след за ней отправиться, одинокая между прочим. вообщем столько нервов, судов, мрак, так все равно с внучкой другой пришлось квартиру делить, так квартирка еще была на Кутузовском проспекте, в сталинском доме, стоимость заоблачная, пришлось продавать, а деньги делить между родней. а до смерти бабулька покойница, говорила что сто пудово только сыночку квартиру оставит. вот так.

    А вы что должны если за бабулькой ухаживаете лекарства и продукты покупать за свои деньги? Тогда это ужасно

    Рискованно. Наверняка есть родственники, если не близкие, то дальние — двоюродные племянники и т.д. Даже если будет завещание на вас, то все равно судиться придется. У меня подруга работает в опеке престарелых, она говорит, что совсем одиноких стариков практически нет. Живут одни, но родственники имеются практически у всех. Тем более нет никакой гарантии, что завещание будет в вашу пользу; даже если вы в лепешку расшибетесь, она может завещать кому угодно. У пожилых людей часто весьма своеобразный ход мыслей.

    Автор от всей души советую не соглашайтесь.

    Завещание можно переписывать хоть каждый день.Сегодня так,а завтра эдак.

    у меня один знакомый уже 10 лет вот за такой бабулькой ухаживает. а бабулька все цветет и пахнет))

    ну а почему именно завещание, можно оформить договор пожизненной ренты, закрепить в ней определенную сумму, оформить у нотариуса. И все в порядке. Не бойтесь, соглашайтесь. Сейчас квартиру купить довольно сложно, а тут такое предложение.

    Маша Одесса 11, а ты че думаешь, что чужая бабушка за просто так тебе оставит свою квартиру? Канеш за свои все покупать.

    Если у Вас крайне сложная ситуация с жильем и есть сомнения, что вы с годами его приобретете, то можно задуматься.
    16+ лучше проконсультироваться с грамотным специалисто, юристом..

    автор, единственный пост по теме — 16. делайте договор ренты, обозначайте сумму ежемесячную. храните все чеки за покупки, а если будете деньгами отавать — все через книжку оформляйте. прочитайте гражданский кодекс про дог. ренты, это как дарение, но право собственности обременено, пока бабушка жива. завещание уже не будет действовать!

    бабулька может сказать, что вы плохо ухаживаете, начать плакать, жаловаться на здоровье и договор ренты расторгнут.
    моя подруга ухаживала за бабулькой. так так то икру хотела, то в театр ) через 4 месяца случайно выяснилось, что бабулька не только ей пообещала ) там три семьи за ней ухаживали.
    не знаю, мне кажется, что
    а ) рискованно
    б) морально тяжело
    в) непредсказуемо по времени

    О у нас тоже самое было. У моей бабушки соседка тоже бабулька таким же образом разных лошков разводила. Всем ухаживающим обещала квартиру, только там давно все уже было кому надо отписано.

    Да ну, автор, а если бабушка еще лет 20-25 проживет? Вы сами уже состаритесь к этому времени и проклянете тот момент, когда согласились за ней ухаживать)
    А если она передумает через несколько лет, возьмет и перепишет завещание, а вы даже не узнаете?
    Со стариками тяжело, с чужими — думаю вдвойне.

    у меня шок! куда катится мир(((( автор,ваша семья долбанутая. раз не смогли нормального человека воспитать.у меня шок и от комментов.

    23 К слову, бабушки эти тоже далеко не святоши.

    20 Договор ренты не так просто расторгнуть по желанию "рентодателя". Бабулька должна будет найти желающих выкупить долю ренты, которая была уже потрачена прежними опекунами. Или возместить, потраченые на нее средства. Если договор ренты оформлен правильно, имеются все чеки, расписки и т.д., то оставить вас без квартиры бабушке будет, ну, очень затруднительно. Рента и завещание — это две разные вещи. Про размер ренты. Ни в ГК, ни ТК не прописана точная сумма. Точнее, там прописано 100. (сто) рублей под звездочкой. Как расчитать ренту, я не знаю. Видимо, поизвольная сумма, исходя из МРОТ, либо еще как. Если кто знает — подскажите. Столкнулась недавно с этой проблемой.

    Еще про размер ренты. Одна из моих бабулек получает 10000 руб, другая 5000. Это в Москве, в центре. Живут на разных этажах. Та, что 10000 получает: опекун раз в месяц привозит деньги, ну, и может сопроводить к врачу со скрипом. Бабушка почти слепа, но к ней еще ходит соцработник и сиделка за которую она платит из полученых денег. Вторая — хоть куда, бегает, как конь, но артистка прирожденная. Опекунша живет с ней вместе. Мне так жаль опекуншу. Удивляюсь ее терпению.
    Автор, Вы должны уяснит для себя — сможете ли Вы работать с таким контенгентом. Это очень не просто. Не потому что бабульки не "одуванчики", а потому что они, в силу возраста уже другие, там не понятные. Можете почитать учебник по геронтологии, чтобы знать, как Вам с ними обращаться.

    Это очень БОЛЬШОЙ труд и очень большие расходы!

    Не все пожилые люди соглашаются на ренту. Они ее почему-то очень боятся.

    Не перестарайтесь только.
    У меня знакомая недавно стала хозяйкой отдельной квартиры. Купила комнату в 2 к кв коммуналке с бабушкой одинокой.Бабуля была очень бедная и очень одинокая и предложила тот же вариант.Мол ты меня досмартриваешь а я тебе комнту отписываю.
    Подруга сделала ремонт, купила бабуле диван и телевизор. И вообще общий стол- что сама ела то и бабушке, да и холодильник один -типа хочешь бабуля- кушай когда на работе.
    Кроме того по всем врачам протаскала, каждый естественно кучу лекарств прописал и знакомая педантично следила что все предписания врача были выполнены.
    За пол-года бабули нестало.Так срок ренты был очень маленький это дело проходило расследование. Выводы: бабушка померла от хорошей жизни. До этого питалась очень скудно да и старенькая уже. А тут в полной доступности пожирней и погуще, при вскрытии в желудке у бабули чуть ли не полкилдо копченой колбасы обнаружили. вот старый ослабленный оьрганизм и не выдержал. да еще и лекарств( прописанных разными специалистами но именно выписанных. ) целый мешок нашелся.Да такое количество препаратов даже идеально здоровому дай- загннется.
    Обстоятельства дошли до общественности. но что удивительно бабки на лавочке(там и моя сидит родная) судачат что мол Петровна хоть перед смерьтю хорошо пожила .

    Комментировать
    0 просмотров
    Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

    Это интересно
    No Image Юридические советы
    0 комментариев
    No Image Юридические советы
    0 комментариев
    No Image Юридические советы
    0 комментариев
    No Image Юридические советы
    0 комментариев
    Adblock detector