No Image

Угловая квартира на последнем этаже

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
10 марта 2020

Выбор квартиры – это ответственная часть покупки недвижимости. К выбору района, дома и, непосредственно, этажа действительно нужно отнестись очень серьёзно. Обычно первые и последние этажи старых застроек не имеют большой спрос среди покупателей. Прослеживается тенденция, что на них даже цены ниже из-за маленького спроса. Но квартиры на верхних этажах имеют как свои недостатки, так и свои преимущества. Давайте рассмотрим обе стороны.

Особенности квартиры на верхнем этаже

Особенностями квартиры на верхнем этаже является то, что она расположена под крышей. Квартиры на последнем этаже имеют как свои плюсы, так и минусы. Если брать старые застройки, то данные квартиры будут на рынке всегда ниже на 10-20%.

Почему квартиры на последнем этаже дешевле? Прежде всего с тем, что сырость, текущие крыши, проблемы с коммуникациями часто встречаются на верхних этажах. Владельцы квартир на верхних этажах поговаривают, что квартиры прохладней, а если в доме отсутствует лифт, то достаточно тяжело подниматься.

Однако данные проблемы свойственны старым домам, современные технологии и застройщики наоборот же сделали верхние этажи элитными. Сейчас последний этаж, то есть пентхаус считается самой дорогой жилой площадью всего дома. Но стоит ли брать квартиру на последнем этаже?

Преимущества квартиры на последнем этаже

Рассмотрим плюсы квартиры на последнем этаже. Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже?

Прежде всего стоит отметить, что верхние этажи славятся своим превосходным видом, именно поэтому их так любят покупать жильцы.

Следующим преимуществом квартиры на последнем этаже является отсутствие соседей сверху, что значительно увеличивает шансы на спокойный сон. Часто жильцы жалуются на соседей сверху из-за того, что они создают слишком много шума. Если вы любитель тишины, то угловая квартира на верхнем этаже будет идеальным решением для вас.

Плюсом верхних этажей, в отличие от нижних, является отсутствие любопытных лиц. Вам не нужно беспокоиться, что за вами кто-то наблюдает.

Если дом новый, то отопление подаётся сверху, а это значит, что в квартире всегда будет тепло, а напор воды будет лучше, чем на нижних этажах.

В домах, которые построены после 1991 года преимуществ больше на верхних этажах, нежели в старых советских. Застройщики уже наладили систему стройки и сделали верхние этажи комфортней, чем были. Теперь канализационные и отопительные трубы не мешают, и планировки стали удобней, чем были.

Недостатки квартиры на высшем этаже

К сожалению, квартиры на верхних этажах имеют свои недостатки. Чем плох последний этаж при покупке квартиры? Почему же не стоит покупать квартиру на последнем этаже? И какие минусы последнего этажа при покупке квартиры?

Читайте также:  Облагается ли ндс коммунальные платежи

Рассмотрим минусы квартиры на последнем этаже по порядку:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  1. Отсутствие технического этажа. Это большая и самая распространённая проблема в старых пятиэтажных домах. Дело в том, что сырость порождает появление паразитов и грибка, которые легко могут спуститься на этаж ниже, то есть в квартиру. С этим очень тяжело бороться и можно прибавить себе немало хлопот, купив квартиру на последнем этаже.
  2. Если у вас есть дети или животные вы должны очень хорошо за ними присматривать. Последний этаж – это не только красивый вид, а ещё и большая высота.
  3. На последних этажах может быть достаточно шумно. Это звуки, которые доносятся с крыши, если там обитают какие-то птицы, или же шум от работы лифта.
  4. Поломка лифта может вызвать у вас дискомфорт по поднятию в квартиру.
  5. Стоит позаботиться и о безопасности. Сигнализации или решётки на окнах ставят не только на первых этажах, но и на последних в связи с легкодоступностью проникновения в квартиру.

Как видите, верхний этаж имеет как свои плюсы, так и минусы, которые стоит учесть при покупке недвижимости.

О современных бонусах последних этажей

Несмотря на все вышеперечисленные минусы, современные технологии позволили устранить большую часть проблем. Сейчас квартира на последнем этаже – это дорогостоящее удовольствие. Технические этажи устранили проблемы с протеканием крыш или наличием грибка в квартире. Шахту лифта отделили холлом и теперь шум не является проблемой для квартир на последнем этаже. Более того, удобные планировки и шикарные виды с окна, а также много солнечного света привлекают множество покупателей.

Последние этажи в новостройках позволяют:

  • иметь доступ к крыше, где можно сделать прекрасную зону отдыха;
  • можно установить камин;

Последний этаж в новостройках

Пентхаус в новостройках имеет множество преимуществ. Если вы задаётесь вопросом покупать ли квартиру на последнем этаже, тогда давайте назовём основные преимущества пентхауса и вы решите стоит ли брать такую квартиру в новостройке:

  1. Над вами никого нет, никакого шума от бега детей, и вечных перестановок мебели. Можно сделать шумоизоляцию и вообще никаких посторонних звуков не будет доноситься.
  2. В новостройках крыши не протекают. Технический этаж не позволит воде добраться до вашего потолка.
  3. Новостройки сейчас строят очень высокими и поэтому пыль и шум редко доходят и выхлопные газы от машин и улиц. Это большое преимущество перед первыми этажами.
  4. В современной инженерии все коммуникации идут сверху вниз, поэтому у верхних этажей не возникает проблем с напором воды и хорошим обогревом квартиры зимой.
  5. Насекомых вы у себя встретите редко.
  6. Эти квартиры светлее из-за отсутствия преград с поступлением солнечных лучей.
Читайте также:  Что делать если приставы арестовали кредитную карту

Эти плюсы относятся к новому типу построек, а можно ли покупать квартиру на последнем этаже старого дома решать уже вам.

У меня опять квартирный вопрос))) у меня уже дипрессия начинается! так хочется до родов успеть сьехать от мамы и хоть немного обустроиться, но мы так тщательно выбираем квартиру что кажется никогда ее не найдем только все понравится — и район и состояние, начинаются — оооох вот что угодно только не последний этаж! будете всю жизнь с протекающей крышей… ну ведь куча людей живут, и ни разу я не слышала про текущие крыши! это миф или реальность?

или -ааах вот что угодно только не первый этаж! вот этого мне вобще не понять, всю жизнь мечтала про первый этаж чтобы высоко коляску не таскать))))

а про угловую -так вобще «не стоит даже рассматривать». я вот не понимаю чего-то, но если со всех сторон все утеплено пеноплексом и гиспокартоном, то в угловой квартире живется точно так же как и не в угловой? Или я правда не понимаю каких-то минусов?

Вобщем буду рада обладателям первых, последних этажей, угловых квартир! Какие РЕАЛЬНЫЕ минусы(и может плюсы) вы видите в своем жилище?

Девочки, кто живет в угловой квартире на последнем этаже, хрущевка — всегда ли с ней проблемы?
Очень понравилась квартира при покупке, а муж категорически против

Хрущевка на последнем этаже — это жара летом, холод зимой + ГРИБОК.

я, только не в хрущевке, а в новострое. Мы сознательно выбирали угловую и последний этаж.

а чем хорош последний этаж?

а чем хорош последний этаж?

я сейчас на 9-м, послелнем, плюс — нет соседей сверху, минус — течет крыша

Читайте также:  Отчет пм квартальный в статистику

    Благодарочка 1

можно я отвечу?)) мне нравится что техэтаж есть, плюс никто не топает) не заливает не встряхивает

спасибо! ну по техэтажу тоже топать могут. но не зальет, да. угловые квартиры мне тоже нравятся

если новострой — то можно, но в хрущевку на последний этаж за свои же деньги — я б не рискнула с уже имеющимся опытом

у новостройки , если это панель или белый кирпич — еще все впереди — я на счет грибка

можно я отвечу?)) мне нравится что техэтаж есть, плюс никто не топает) не заливает не встряхивает

ха-ха)) у нас летом там дети (подростки) гоняют так что капец, как лошади, правда ето днем, замки все срывают. Не заливают говорите — в старых домах разводка воды бывает с крышы, у нас труба была рвонула и среди ночи кипяток как линул (благо в коридоре)

Он всегда дешевле, + берете ключ от чердака, храните там барахлишко, можете даже перекрыть участок крыши над собой, чтоб не текло, никто над головой не пляшет, даже если у соседей день рождения. Ну и самый класс — никто мимо двери не шаркает, чистенько на площадке, половички лежат без окурков, а двери подъезда если и хлопают, то далеко от вас.

Жила я на 5 этаже хрущевки, очень классно.

Он всегда дешевле, + берете ключ от чердака, храните там барахлишко, можете даже перекрыть участок крыши над собой, чтоб не текло, никто над головой не пляшет, даже если у соседей день рождения. Ну и самый класс — никто мимо двери не шаркает, чистенько на площадке, половички лежат без окурков, а двери подъезда если и хлопают, то далеко от вас. Жила я на 5 этаже хрущевки, очень классно.

я теперь тоже хочу)))

спасибо! ну по техэтажу тоже топать могут. но не зальет, да. угловые квартиры мне тоже нравятся
кто будет топать по техэтажу ? У нас там топают несколько раз в году- перед запуском системы осенью, и так несколько раз в течении года при аварийных отключениях стояков. Но это все в дневное время.

А, еще один плюс верхнего этажа- в нашем доме подача тепла идет сверху, т.е. у нас самые горячие батареи по стояку.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
Adblock detector