No Image

Технический паспорт на гараж где получить

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
10 марта 2020

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Технический паспорт на гараж – что это?

Изменение в российском законодательстве с 1 январе 2013 года вынуждает владельцев гаражей при оформлении своих прав собственности на этот объект недвижимости иметь при себе технический паспорт на гараж. Это документ в обязательном порядке потребуют, когда собранные документы с письменным заявлением будут поданы для того, чтобы зарегистрировать права собственности на гараж.

Возможность получить кадастровый и технический паспорт на гараж есть у всех граждан, владеющих подобным капитальным сооружением. Но чтобы это сделать, необходимо собрать, а при необходимости оформить необходимые документы, которые бы подтверждали право владения гаражом. Это различные, договоры купли-продажи, мены и т.п., квитанция об уплате государственной пошлины.

В том случае, если такая постройка сооружена на фундаменте, у нее есть пол с крышей, выстроенные стены, то это означает, что гараж является неделимым объектом недвижимости с участком земли, на котором он стоит. А это означает, что на него можно и нужно оформлять технический паспорт. Его получение не выдвигает перед собственником каких-то особых условий.

Зачем нужен технический паспорт на гараж?

В каких случаях без технического паспорта не обойтись? Как правило, вопрос с этим и другими документами возникает в тех случаях, когда с объектом недвижимости планируются сделки по ее отчуждению. Именно тогда оказывается, что некоторых документов не хватает. Перечислим основные случаи, в которых понадобится техпаспорт на гараж:

  • если нужно получить выписку из реестра прав собственности;
  • если нужно оформить право собственности на постройку;
  • если речь заходит о необходимости выделить часть имущества, которое находится в совместной собственности, или разделить его;
  • если нужно оформить гараж в частную собственность, в том числе и после перепланировки здания, его реконструкции.

Документы на технический паспорт гаража

Письменное заявление могут подавать, как сами владельцы, лично, так и их доверенные лица, которые получают такое право на основе подписанной и удостоверенной у нотариуса доверенности.

Документы, которые прикладываются к заявлению, могут быть разными, в зависимости от разных причин и условий. Для регистрации подаются копии вместе с оригиналами, чтобы специалист, принимающий заявление, мог объективно оценить достоверность поданных документов. Эти документы должны содержать в себе четкие, хорошо прочитываемые, разборчивые записи, без исправлений , выполненными не карандашом, а устойчивыми чернилами.

  • паспорт владельца гаража.
  • правоустанавливающие документы на сам гараж;
  • выписка из кадастра, в которой должна быть информации о принадлежности земли, на которой построено здание;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Оформление технического паспорта на гараж

Если гараж находится в частной собственности, то для получения техпаспорта нужно:

  1. Подать письменное заявление в Бюро технической инвентаризации, в котором изложить необходимость оформить этот документ на объект недвижимости.
  2. Поскольку услуга платная, нужно оплатить ее.
  3. Согласовать время приезда специалиста на место нахождения объекта, обеспечить свое присутствие в назначенное время.
  4. Отмечаем для себя тот день, когда специалист проведет на месте все необходимые замеры, после чего отсчитываем 30 дней.
  5. По истечению указанного срока обращаемся в Бюро за техническим паспортом.

Оформление технического паспорта на гараж в ГСК

Но гараж может быть и кооперативным. В таком случае, его собственником считается член кооператива, который полностью выплатил за него пай. Процесс получения технического паспорта в таком случае следующий.

  1. Нужно обратиться к председателю кооператива, чтобы он выдал справку о членстве собственника гаража в самом кооперативе и что пай выплачен в полном объеме.
  2. Далее, от него нужно получить договор аренды на земельный участок, который выделен кооперативу для постройки гаражей. С этого договора нужно сделать копию.
  3. Имея эти документы, составляйте письменное заявление или в Бюро технической инвентаризации или в Кадастровую палату. В последнем случае, на место для проведения замеров приедет кадастровый инженер.
  4. После проведения замеров и в том, и в другом случае паспорт будет готов через 30 дней.

А уже располагая им, можно обращаться в Росреестр за получением кадастрового паспорта на строение, Читайте подробно, как получить кадастровый паспорт на гараж. Наличие которое позволяет получить через обращение в регистрационную палату свидетельства на гараж. См. также, зачем приватизировать гараж в гаражном кооперативе?

Читайте также:  Право на отпуск при переводе

Срок действия технического паспорта на гараж

С одной стороны, какого-либо срока годности у технического паспорта на гараж нет. Это вам скажет любой юрист, потому что в действующем российском законодательстве такие сроки для техпаспортов просто не предусмотрены.

Но может оказаться так, что при подаче этого документа при осуществлении сделок по отчуждению, специалисты каких-либо учреждений могут потребовать обновить это документ. Это будет вполне законное требование, потому что постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 установлены сроки проведения технической инвентаризации — не реже одного раза в пять лет. Это связано с тем, что технические, как и кадастровые паспорта имеют свойство утрачивать актуальность на протяжении этого срока.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

На недвижимость всегда оформляется определенная документация.

Каждый объект капитального строительства должен иметь технический паспорт, но многие владельцы гаражей не имеют практически никаких оформленных на них документов, кроме членской книжки гаражного товарищества.

Это влечет за собой невозможность совершения сделок с недвижимостью.

Только после оформления технического и кадастрового паспортов возможно проводить сделки с гаражом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Технический паспорт на гараж — что это такое?

Важно определить, является гараж объектом недвижимости, или он относится к временным постройкам, для которых инженерная документация не выдается.

Следовательно, гаражный бокс должен иметь всю полагающуюся для недвижимого имущества документацию, в том числе технический паспорт. На «ракушки» такая документация не оформляется.

Технический паспорт на гараж — это официальный документ, подтверждающий прохождение инвентаризации объектом.

Он содержит основные хаарактеристики строения:

  • адрес месторасположения гаражного бокса;
  • инвентарный номер объекта;
  • инвентарная стоимость объекта;
  • площадь бокса;
  • дата постройки;
  • % износа;
  • наличие или отсутствие смотровой ямы;
  • материалы, используемые при строительстве.

Зачем нужен

При проведении сделок с гаражом могут потребоваться документы. Чаще всего они оказываются не оформленными в надлежащем виде. Для приведения их в порядок требуется прежде всего наличие инженерной документации на гаражный бокс.

Ситуации, при которых может потребоваться технический паспорт:

    оформление права собственности.

Без технического паспорта невозможно получить кадастровую выписку из ЕГРН, без которой никто не зарегистрирует объект недвижимости в Росреестре.
Получение компенсации при сносе гаража городскими властями.

Сейчас идет массовое освоение территорий в черте города. Многие гаражные кооперативы подлежат ликвидации.

Если не будет правильно оформленных документов, то владелец гаражного бокса не сможет претендовать на компенсацию, которая часто может покрыть расходы на строительство нового или покупку другого гаражного бокса.

  • Оформление сделки, связанной с отчуждением: продажа, дарение, завещание.
  • Оспаривание налога на недвижимость.
  • Оформление кредита для оценки стоимости залога.
  • Срок действия технического паспорта на гараж

    Технический паспорт является бессрочным документом, при условии, что не проводились никакие перепланировки внутри строения. Но при предъявлении его в другие организации может понадобиться его обновление.

    Особенно если он был выдан более пяти лет назад. Поэтому есть рекомендации по обновлению подобной документации на недвижимость.

    Документы на технический паспорт

    Список документов для оформления технического паспорта будет зависеть от того, где располагается гараж:

    • на территории частного владения;
    • в гаражно-строительном кооперативе;
    • в качестве индивидуального строения.

    При расположении гаража на территории частного владения необходимо предоставить документ на право собственности на земельный участок.

    При нахождении гаража в ГСК оформить документы возможно будет только при наличии полностью погашенного паевого взноса согласно статье 218 ГК.

    Для оформления техпаспорта потребуются следующие бумаги:

    • выписка о членстве в ГСК;
    • справка о полном погашении пая;
    • свидетельство о регистрации гаражного кооператива;
    • устав ГСК;
    • справка об оплате налогов кооперативом;
    • свидетельство о владении землей кооперативом;
    • разрешение председателя на оформление гаражного бокса в собственность.
    Читайте также:  Удержание алиментов по нескольким исполнительным листам

    Для индивидуального гаража требуется свидетельство о собственности.

    Для всех рассматриваемых ситуаций необходимо предоставить также:

    • паспорт владельца;
    • заявление на оформление технического документа;
    • квитанцию об оплате услуги.

    Существуют гаражи, которые подпадают под категорию самостроя. В этом случае сначала необходимо узаконить самострой.

    Сделать это можно двумя способами:

    • подачей заявления в Комиссию по самовольным постройкам;
    • через судебную инстанцию.

    Для узаконивания самостроя понадобятся следующие документы:

    • договор и акт о выполненных работах по строительству гаража;
    • справка из ЕГРН, что данный объект не является собственностью другого гражданина или организации.

    Оформление технического паспорта на гараж

    В Постановлении Правительства № 921 от 04/12/2000 года расписан регламент проведения технической инвентаризации. Она может быть первичной или вторичной, которая проводится на основании внесенных изменений в гаражное строение.

    Первичную инвентаризацию должны проводить сотрудники БТИ, для вторичной и последующей инвентаризации можно обращаться в организации, имеющие на данный вид услуг лицензию.

    Подать документы для оформления техпаспорта могут:

    • владелец гаража;
    • лица, имеющие доверенность от собственника объекта;
    • уполномоченные организации: судебные, налоговые, правоохранительные.

    Пошаговая инструкция

    1. Сбор всей необходимой документации.
    2. Заполнение заявления, бланк которого можно получить в БТИ.

    В нем необходимо указать:

    • ФИО заявителя, паспортные данные, адрес прописки, контактный телефон;
    • описание объекта, в том числе его адрес;
    • цель получения документа;
    • сколько экземпляров необходимо оформить.
  • Передача документов в БТИ. Сотрудник проверяет наличие всей требуемой документации и выдает расписку. Согласовывает время приезда инженера БТИ.
  • Оплата услуги по оформлению документов. Ее стоимость зависит от региона и устанавливается в соответствии с заключенным договором на оказываемые услуги.
  • Инженер БТИ должен прибыть на обследование объекта, составить акт о техническом состоянии гаражного строения и оформить нужные бумаги. Оформляются документы в течение 10-14 дней.
  • В назначенный день заказчик получает готовый вариант техпаспорта, на основании которого он может переоформить кадастровый паспорт или приватизировать гараж.
  • Данный документ является бессрочным, но его стоит обновлять один раз в 5 лет в случае необходимости предоставления в различные организации.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    +7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

    Каждый владелец капитального гаражного строения обязан получить на него техпаспорт на основании изменений в законодательстве от 2013 года. Чтобы зарегистрировать право собственности на имущество, необходима эта бумага. Возможностью оформления технического и кадастрового паспорта обладают лица, имеющие во владении гаражное капитальное сооружение. Для получения потребуется документация, подтверждающая ПС на постройку.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    Это быстро и бесплатно!

    Что такое технический паспорт

    Техпаспорт на гараж – это официальная бумага, подтверждающая прохождение недвижимым объектом процедуры инвентаризации. Без данной документации не обойтись, если предстоит совершение сделки, связанной с дарением, завещанием, продажей. Случаи, когда наличие технического паспорта обязательно:

    1. Получение денежных выплат при сносе бокса для хранения автоорганами местной администрации.
    2. Регистрация права собственности (выдача выписки из ЕГРН в Росреестре).
    3. Решение споров относительно налога на недвижимость.
    4. Получение кредита для оценки залоговой стоимости.
    5. Выделение доли из общего наследства.
    6. Сдача недвижимого объекта в аренду.

    В городских чертах территории осваиваются в массовом порядке, и многие гаражные кооперативы ликвидируются.

    Техпаспорта выдают на недвижимые объекты, состоящие в муниципальной и частной собственности. Оформить документ могут граждане, владеющие сооружением, введённым в эксплуатацию. Если объект не достроен, лицо не имеет право на получение бумаги.

    Техпаспорта не выдают на сборные металлические конструкции, которые легко перемещать с места на место.

    Образец техпаспорта

    Стандартный бланк технического паспорта на гараж сосредотачивает в себе перечень сведений:

    1. Дата составления.
    2. Основная цель выдачи.
    3. Уникальный инвентарный номер, присвоенный боксу для хранения автомобиля.
    4. Точный адрес постройки.
    5. Подпись лица, осуществлявшего оформление данной документации.
    6. Подпись сотрудника государственного органа, проверявшего документ с обозначением даты совершения процедуры.
    7. Наименование должности и подпись лица, ответственного за правильность внесённых сведений.
    8. Отметки, свидетельствующие о проведении проверки характеристик обозначенного объекта.
    9. Подпись исполнителя, разработавшего ситуационный план.
    10. Техплан строения, где указана его общая площадь.
    11. Технические характеристики гаражного бокса: его назначение, год постройки, первоначальная и остаточная стоимость с учётом износа; материалы, использованные при строительстве.
    12. Техническое описание.
    13. Отдельные отметки, сделанные уполномоченными лицами.
    14. Подпись исполнителя.
    Читайте также:  Как ищут должников судебные приставы

    Документ содержит графическое изображение плана бокса.

    Порядок оформления техпаспорта

    Технические паспорта на недвижимые объекты изготавливает бюро технической инвентаризации или другие организации на основании лицензии на оказание техинвентаризационных услуг. Для получения бумаги на гараж собственник должен подать заявление в БТИ.

    Изготовление документа может быть первичным и повторным. Процедура и список бумаг немного отличается в зависимости от того, где находится недвижимый объект: во владении гаражного кооператива или на частной земле.

    Алгоритм оформления техпаспорта:

    1. Сбор пакета документов, требуемых для изготовления технического паспорта.
    2. Подача собранной документации с бланком заполненного заявления в БТИ.
    3. Проведение оплаты за составление документации.
    4. Согласование с инженером времени проведения исследования гаражного сооружения и совершения инвентаризационных действий.
    5. Получение на руки готового техпаспорта через 30 дней.

    Бумагу составляют согласно полученным сведениям. Заказчик – хозяин сооружения и мастер согласуют удобное время для проведения проверки. Инженер прибывает на объект, осматривает строение и составляет акт о его техническом состоянии.

    Какие нужны документы

    Чтобы получить техпаспорт на бокс, предназначенный для содержания автомобиля, требуется собрать следующие бумаги:

    1. Документы, устанавливающие право собственности на гараж.
    2. Паспорт.
    3. Квитанцию, подтверждающую факт уплаты государственной пошлины в установленном размере.
    4. Проектную документацию на недвижимый объект (если есть).
    5. Прежний технический паспорт сооружения (если имеется).

    Если оформлением занимается представитель собственника, предъявляют нотариально заверенную доверенность.

    Когда гараж состоит в ГСК, представляют следующую документацию:

    1. Выписку о членстве в гаражном строительном кооперативе.
    2. Справку о полной выплате паевого взноса.
    3. Свидетельство о регистрации ГСК.
    4. Справку об уплате кооперативом налогов.
    5. Устав кооператива.
    6. Разрешение на оформление строения во владение, выданное председателем.
    7. Свидетельство о праве собственности на землю.

    Составление заявления

    Бланк для заполнения можно скачать в интернете. В БТИ есть специальная форма, которую выдает сотрудник организации. В бланке заявления указывают:

    1. Фамилию, имя и отчество.
    2. Паспортные данные, место проживания, номер телефона.
    3. Описание недвижимого объекта и его адрес.
    4. Цель оформления техпаспорта.
    5. Количество экземпляров.

    Некоторые тонкости

    Часто гаражи находятся во владении гаражного строительного кооператива. И право у его участника возникает после полной уплаты пая. Направляясь в бюро технической инвентаризации, член ГСК должен подготовить дополнительные бумаги: справку о нахождении в гаражном кооперативе и оплате паевого взноса. Председатель ГСК оформляет документы. Для подтверждения права свободного распоряжения земельным участком под гаражным боксом, предъявляют один из двух документов:

    1. Договор аренды участка (если гараж принадлежит кооперативу).
    2. Правоустанавливающую документацию (если земельный надел состоит во владении частного лица): дарственную, договор покупки-продажи.

    Старый техпаспорт в таком случае не нужен.

    Существуют гаражные строения, относящиеся к самострою. Для получения техпаспорта объект нужно узаконить через суд или посредством подачи заявления в Комиссию по самовольным постройкам. Для легализации самостроя предъявляют документы:

    1. Договор и акт о проведённых работах по возведению бокса.
    2. Справку из ЕГРН о том, что объект не принадлежит другому физическому лицу или организации.

    Когда самовольную постройку узаконят, можно приступать к оформлению технического паспорта.

    Стоимость

    Сумма государственной пошлины варьируется в разных регионах. Если нужно срочно изготовить техпаспорт, производится дополнительная оплата. Размер госпошлины составляет около 1200 рублей. Стоимость услуг организации зависит от установленных расценок.

    Срок действия технического паспорта

    Российское законодательство не определяет конкретный срок действия документа. Техпаспорт на гаражное сооружение является бессрочным, если внутри здания не осуществлялись перепланировки.

    Обновление может потребоваться, если документ нужно предъявлять в какие-либо организации. Это касается старой документации – полученной 5 лет назад. Переоформление необходимо не реже 1 раза в 5 лет, но не чаше 1 раза за 3 года.

    Капитальное гаражное строение неразрывно связано с территорией, на которой построено, и является полноценным объектом недвижимости. Без технического паспорта собственник не сможет продать гараж или узаконить права на постройку, оформить проведение перепланировочных или реконструкционных работ.

    Комментировать
    0 просмотров
    Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

    Это интересно
    No Image Юридические советы
    0 комментариев
    No Image Юридические советы
    0 комментариев
    No Image Юридические советы
    0 комментариев
    No Image Юридические советы
    0 комментариев
    Adblock detector