No Image

Список документов для ипотеки газпромбанк

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
10 марта 2020

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
    — водительское удостоверение;
    — удостоверение личности военнослужащего;
    — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
    — военный билет;
    — загранпаспорт;
    — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

  • Документы по предоставляемому залогу

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Документы для ипотеки в Газпромбанке в 2019 году – это необходимый минимум, которого вполне хватит, чтобы наконец стать владельцем собственного жилья. Ипотечный кредит – отличное решение жилищной проблемы, которое наш банк делает еще проще. Приблизьте свое новоселье вместе с нами.

Предлагаем вам ознакомиться с тем, какие документы нужны, чтобы быстро и легко оформить ипотечный кредит. Вам понадобится предоставить два документа, удостоверяющих личность, а также документы о подтверждении занятости и дохода. Это базовый комплект, который подается вместе с заявлением.

Сегодня ипотека – едва ли не единственный шанс среднестатистического россиянина на приобретение собственного жилья. Квартиры и дома дорожают, а потому банки пытаются сформировать наиболее привлекательные условия, чтобы заманить клиентов к себе. В силу большой суммы, кредиторы страхуются, требуя от заемщика сбора пакета документов, без которых в выдаче денежных средств будет отказано. Такие условия обусловлены тем, что кредитор не может рисковать такой значительной суммой, и хочет быть уверен, что кредитные средства вернуться своевременно и полностью.

Газпромбанк ипотека: какие документы нужны?

Не исключение и «Газпромбанк», к которому у граждан России сформировано особое доверие. Рассматривают заявку на получение ипотечных средств, опираясь на документы для получения ипотеки в Газпромбанке. В первую очередь, представителей банка, рассматривающих заявку, интересует кредитная история, трудовая деятельность, платежеспособность и семейное положение заемщика. Факторами, которые могли бы повлиять на отказ в выдаче ипотеки, может стать как недостаточно высокая зарплата, так и количество тех, кто живет за счет заявителя.

Читайте также:  Когда лучше переводить ребенка в другую школу

Документы необходимые для ипотеки в Газпромбанке условно делятся на две части: личная документация заемщика и поручителя (при наличии созаемщика) и бумаги по обеспечению. Первая часть – это стандартный перечень, в него входит паспорт (только гражданство РФ), трудовая книжка, справка о прибыли с места работы. Эти документы подтверждают гражданство, регистрацию, возраст, а также трудоустройство и платежеспособность заемщика.

Список документов для ипотеки в Газпромбанке

Список документов необходимых для оформления ипотеки зависит от того какую недвижимость хочет приобрести заемщик. Иногда банк требует дополнительные справки, а в некоторых случаях отказывает заявителю совсем. Существует пакет документов для ипотеки в Газпромбанке, который банк иногда запрашивает дополнительно:

  • справка — временная регистрация (при отсутствии постоянной прописки);
  • индикационный номер;
  • военный билет или прописной (мужчинам, не достигнувшим 27 лет);
  • свидетельства о рождении детей;
  • брачное соглашение;
  • справки, подтверждающие наличие обязательств в других органах;
  • справки, свидетельствующие об активах, которые стали собственностью.

Перечень документов для получения ипотеки в Газпромбанке может расширить сам заемщик, если эта документации увеличит шансы на положительный результат. В этот пакет может войти трудовой контракт (копия), заверенный работодателем, договор, заключенный с другим банком об открытии вклада, бумага, свидетельствующая о сдаче недвижности в аренду.

Газпромбанк: ипотека по двум документам — условия

Не так давно, банки решили упростить процесс выдачи ипотечных займов и предложили заемщикам оформить кредит, предъявив только два обязательных документа. В Газпромбанк ипотека по 2 документам предполагает, что заемщик предъявит паспорт и дополнительный документ, подтверждающий личность. Таким документом может служить военный билет, водительские права или другой документ на выбор. Условия при таком оформление ипотеки остаются прежними, а вот шансы на получение немного ниже.

Если проблем с наличием документов нет, для заемщика будет лучше, убедить банк в своей платёжеспособности, собрав набор соответствующей документации. К примеру, зарплатные клиенты, в которых банк уверен, имеют возможность выплачивать минимальные проценты.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке — необходимые документы

Рефинансирование выручает заемщиков, которые уже взяли кредит для покупки недвижимости в другом банке и хотят взять еще один кредит на погашения предыдущего по более выгодным условиям. Перечень документов для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке выглядит так:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • заявление на выдачу займа;
  • трудовая книжка, которую подтвердил работодатель;
  • справка 2-НДФЛ;
  • выписка из банков о состоянии счета.

Желая улучшить жилищные условия, многие люди обращаются в Газпромбанк для участия в ипотечном кредитовании. Клиентам предоставлена широкая линейка программ, по которым установлены комфортные условия, в частности, приемлемые процентные ставки. Претендентам нужно выполнить ряд требований, в частности, собрать документы, необходимые для оформления ипотеки в Газпромбанке.

Документы для оформления ипотеки в Газпромбанке

Процедура оформления ипотечного кредита начинается с выбора программы. После этого претенденту придется заполнить заявку, для чего потребуется первичная документация. Если форма оформляется на сайте Газпромбанка, то в нее нужно будет внести данные из паспорта, ИНН и т.д. Указывается ежемесячный доход, трудовой стаж, место работы и другие сведения. После ее рассмотрения физ. лицу сообщается о предварительном решении. В случае одобрения следующим шагом становится визит в офис финансового учреждения с пакетом документов.

Читайте также:  Стоимость заграничного паспорта старого образца

Документы по заемщику (поручителю, созаемщику)

Если в программе ипотечного кредитования принимает участие только физическое лицо, то ему следует предоставить в Газпромбанк только свои документы. Некоторые виды займов предусматривают привлечение созаемщиков или поручителей. В этом случае от них потребуются:

  • гражданские паспорта;
  • идентификационные налоговые номера;
  • страховые карточки СНИЛС;
  • справки, подтверждающие источник и уровень дохода.

Основные

От претендента Gazprombank требует стандартный пакет документов для ипотеки, который нужно укомплектовать:

  1. Заявлением-анкетой.
  2. Гражданским паспортом, в котором должны быть проставлены все важные отметки (прописка/гражданство). Копиями всех заполненных страниц.
  3. Идентификационным налоговым номером (оригиналом и копией).
  4. Страховой карточкой СНИЛС.
  5. Трудовой книжкой или заверенными копиями всех страниц (отметку должен проставлять руководитель последней организации).
  6. Справкой о доходах по форме финансового учреждения либо 2-НДФЛ. В ней должен указываться доход, полученный физ. лицом за последние 12 мес.
  7. Если претендент недавно переехал из другого населенного пункта или региона, он должен представить справку о временной регистрации.
  8. Свидетельством о регистрации/расторжении брака. Если заемщик имеет законную супругу, то от нее потребуется письменное согласие на участие в ипотечной программе.
  9. Свидетельством о рождении ребенка.
  10. Вторым официальным документом, способным идентифицировать личность физического лица: военным билетом, удостоверением водителя, заграничным паспортом, пенсионным удостоверением.
  11. Документацией на приобретаемую недвижимость.
  12. Платежкой, подтверждающей факт уплаты авансового взноса.

Важно! Если ипотечная программа предусматривает передачу финансовому учреждению в залог ценного имущества, то претендент предъявляет документы, подтверждающие право собственности.

При оформлении ипотеки по программе «Молодая семья» претендентам в основной пакет документации в обязательном порядке надо вложить:

  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка/детей;
  • справки, подтверждающие родство заемщика с родителями, если принимается в расчет их доход.

Дополнительные

В некоторых случаях от клиентов запрашиваются дополнительные документы для оформления ипотеки в Газпромбанке. Этот перечень включает:

  1. Банковскую выписку.
  2. Для военной ипотеки потребуется НИС.
  3. Диплом о высшем образовании.
  4. Брачный контракт.
  5. Депозитный договор.
  6. Заявление, в котором заемщик описывает род своей деятельности, с которой получает доход.
  7. Справки о доходах всех членов семьи.
  8. Справку по форме ГПБ. В ней работодатель указывает фактический заработок физического лица. Финансовое учреждение не передает эти данные в ФНС.
  9. Страховой полис.

Документы по объекту недвижимости

По условиям ипотечного кредитования, физическое лицо должно предъявить документацию на приобретаемый объект недвижимости. Покупка может делаться на вторичном и первичном рынке, поэтому Газпромбанк будет запрашивать разные пакеты справок.

На первичном рынке

При покупке недвижимости на первичном рынке физ. лицу придется предъявить Газпромбанку такие бумаги:

  1. Копию соглашения о долевом строительстве.
  2. Справку о внесении аванса застройщику.
  3. Акт оценки объекта недвижимости, проведенной независимым экспертом.
  4. Если продавец не является партнером финансового учреждения, то от него нужны учредительные и уставные документы.
  5. Справка от органов местной власти на выделение участка земли под строительство.
  6. Экспертизы, разрешения.

На вторичном рынке

При покупке недвижимости на вторичном рынке заемщику придется предъявить:

  1. Предварительный договор купли-продажи.
  2. Соглашение, в котором указывается сумма задатка, переданная покупателем продавцу.
  3. Технический и кадастровый паспорт квартиры или частного дома.
  4. Акт оценки, выданный компанией, входящей в утвержденный Газпромбанком список оценщиков.
  5. Свидетельство о государственной регистрации.
  6. Документ, подтверждающий право собственности на продаваемый объект недвижимости. В данном случае речь идет о завещании, договоре дарения, купли-продажи.
  7. Выписку из домовой книги обо всех прописанных лицах.
  8. Паспорт (гражданский) и ИНН владельца квартиры/дома.
Читайте также:  Досмотр автотранспорта на кпп предприятия

Какие бумаги затребует банк от продавца

При оформлении кредитной программы не только от претендентов будут требоваться Газпромбанком справки. Для продавцов объектов недвижимости, являющихся физ. лицами, разработан список документации для ипотеки:

  1. Паспорт (гражданский).
  2. Свидетельство о рождении (если продавец не достиг совершеннолетия).
  3. Перевод паспорта (гражданского)/свидетельства о рождении, заверенных нотариально, для лиц, не являющихся гражданами РФ.
  4. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
  5. Письменное согласие от супруги/супруга на продажу объекта недвижимости. Если на момент оформления сделки продавец не состоит в законном браке, то он должен написать соответствующее заявление.
  6. Если в квартире/доме прописаны лица, не достигшие совершеннолетия, то потребуется письменное согласие от органов опеки.
  7. При продаже апартаментов потребуется документально подтвердить дееспособность продавца. В данном случае можно предоставить разрешение на ношение оружия, медицинскую справку, удостоверение водителя.

Если продавцом является субъект предпринимательской деятельности, то от него Газпромбанк запросит такие бумаги:

  1. Устав.
  2. Учредительные документы.
  3. Выписку из ЕГРЮЛ.
  4. Свидетельство о постановке субъекта предпринимательской деятельности на учет в ФНС в качестве плательщика налогов.
  5. Приказ о наделении сотрудника полномочиями проводить от имени компании сделки по продаже объектов недвижимости.
  6. Доверенность на имя уполномоченного лица.
  7. Если организация продает апартаменты либо гараж, то от нее затребуют письмо, в котором будет указано, что сделка не имеет крупных размеров и в ней не задействованы заинтересованные лица.

В том случае если субъект предпринимательской деятельности продает строящийся объект недвижимости, ему нужно дополнительно передать финансовому учреждению:

  1. Анкету застройщика.
  2. Приказ о назначении сотрудника на должность генерального директора.
  3. Страховой полис.
  4. Документ, фиксирующий взаимодействие между ЖСК и застройщиком.
  5. Выписку, полученную в реестре АО.

В том случае если строящийся объект недвижимости имеет от банка аккредитацию, то все справки могут предоставляться в виде отсканированных копий (кроме выписки из ЕГРЮЛ). Этот порядок регламентирован ФЗ № 214.

Какие бумаги затребует банк при рефинансировании ипотеки

Газпромбанк предлагает физ. лицам, столкнувшимся с финансовыми сложностями, отразившимися на способности оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, принять участие в программе рефинансирования. Ее суть заключается в том, что банк снижает размер обязательных платежей за счет увеличения срока действия кредита.

Для проведения рефинансирования действующей ипотеки клиенту нужно предъявить:

  1. Договор.
  2. Паспорт (гражданский) заемщика.
  3. ИНН.
  4. Справку о доходах.
  5. Справку об остатке долга.

Как быстро собрать пакет документов

Чтобы быстро сформировать пакет документации для участия в ипотечной программе, физ. лицам необходимо обратиться к юристам. С узкопрофильным специалистом придется заключить соглашение и оплатить его услуги. На его имя необходимо выписать и заверить в нотариальной конторе доверенность, на основании которой он будет обращаться в государственные инстанции и частные организации за справками.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
Adblock detector