No Image

Юрист по налогам на недвижимость

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
10 марта 2020

На ребенка получала двойной налоговый вычет до замужества, теперь одинарный. Имеет ли мой новый муж право на получение налогового вычета на мою дочь, если она не удочерена?

Сгорел старый дом. Построил новый. Полагается ли налоговый вычет?

Я ветеран боевых действий. Должен ли я платить имущественный налог?

Я являюсь владелицей трехкомнатной квартиры, полученной в результате объединения комнат. Две комнаты были приобретены в 2005 году, третья — в 2014 году. Документы, удостоверяющие право собственности на объединенную квартиру, получены мной в 2018 году. В 2018 году я решаю продать данную квартиру. ИФНС присылает мне уведомление, что я должна подать декларацию и оплатить налог с проданной квартиры, так как квартира находится в собственности менее пяти лет. Правомерно ли требование налоговой об уплате налога? С какого момента исчисляется срок нахождения квартиры в собственности? С момента приобретения последней комнаты или с момента регистрации изменений объекта недвижимости из-за объединения комнат в одну квартиру?

Оплатил налог на ТС в одну налоговую инспекцию, а мне прислали повторную квитанцию для оплаты налога на ТС из другой инспекции по прежнему адресу. Налог платил по новому адресу. Что следует сделать?

Я работаю за пределами РФ на российскую компанию. По истечении 183 дней пребывания здесь с меня начинают снимать 30% от моего заработка и командировочных в пользу государства. Правильно ли я понимаю, что 17% от заработка мне налоговая должна будет вернуть через шесть месяцев пребывания в РФ? Вернет ли налоговая деньги в том случае, если меня уволят после возвращения в РФ (контракт только на время командировки за границей)?

Я продаю квартиру, которая менее трех лет находится в собственности. Если я укажу кадастровую стоимость в договоре купли-продажи квартиры, с какой суммы я буду платить налог: с кадастровой стоимости или 70% от кадастровой стоимости?

Тема налогов так или иначе затрагивает любого гражданина. «Российская газета» дает своим читателям возможность получить бесплатную юридическую налоговую консультацию онлайн. Не важно, о какой именно проблеме идет речь: наши юристы-консультанты оказывают поддержку по налоговым делам как для физических, так и для юридических лиц. Редакторы тщательно следят за качеством ответов. В настоящей рубрике вы можете задать вопрос юристу по налогам на недвижимость, транспорт, имущество; специалисты помогут разобраться в вопросах налогового учета, вычетах, многих других темах. Не забывайте, что многие ситуации являются типовыми, поэтому прежде чем задать свой вопрос, воспользуйтесь поиском по разделу и убедитесь, что специалисты еще не ответили на аналогичный запрос пользователей. Учитывайте, что юрист по налогам бесплатно консультирует только на сайте «Российской газеты»: любая консультация за его пределами будет тарифицироваться согласно расценкам конкретного специалиста. Наша внутренняя статистика показывает, что тема налоговых споров и налогового права является третьей по популярности среди посетителей юридической консультации.

Здравствуйте, уважаемый посетитель.

Вы находитесь на одной из ключевых страниц сайта, которая содержит ссылки на другие страницы сайта, содержащие информацию, которая разделена по темам. Все эти темы объединяет понятие "налоговая консультация для физических лиц".

Налоговый кодекс РФ написан русскими буквами, но таким языком, который требует перевода с такого "русского языка" на понятный русский язык.

Поэтому налогоплательщиков — физических лиц чаще всего интересуют ответы на следующие вопросы по следущим темам:

Подтверждение статуса налогового резидента РФ

Подтверждение статуса налогового резидента РФ

при покупке и продаже автомобиля

профессиональные налоговые вычеты

имущественные вычеты для ИП

инвестиционные налоговые вычеты

вычеты нанимателям жилья (проект)

cтавки транспортного налога в Ленинградской области на 2014 — 2018 год

cтавки транспортного налога в Москве на 2014 — 2018 год

cтавки транспортного налога в Московской области на 2014 — 2018 год

Читайте также:  Сколько стоит поменять права водительские

cтавки транспортного налога в Нижегородской области на 2014 — 2018 год

cтавки транспортного налога в Санкт-Петербурге на 2014 — 2018 год

cтавки транспортного налога в Свердловской области на 2018 год

Ответственность налогоплательщика — физического лица за:

Когда не надо регистировать ИП? (или почему не надо регистрировать ИП если вы сдаете квартиру)

Какие налоги может платить физическое лицо?

налога на доходы физических лиц, который сокращенно называется НДФЛ;

Вы можете и самостоятельно изучить свои права и обязанности скачав Налоговый кодекс РФ (по состоянию на 15.01.2011).

Плательщиками каждого из уазанных выше налогов являются те люди, которые получили доход или которым принадлежит имущество. Даже если на какое-то имущество выдана доверенность на пользование и распоряжение этим имуществом, к примеру, на автомобиль, лицо, на которое это имущество зарегистрировано будет платить налог до тех пор, пока это имущество не будет снято с регистрационного учета.

По общему правилу, платить налог надо даже в том случае, когда имущество подарено. В налоговом законодательстве такой доход называется "получением дохода в натуральной форме".

Размер налога (налоговая ставка) зависит от его вида.

Налог на имущество и земельный налог устанавливается в процентном отношении от стоимости имущества.

Транспортный налог устанавливается в зависимости от мощности двигателя и вида транспортного средства.

Кроме обязанности по уплате налогов, в определенных Налоговым кодексом РФ случаях можно воспользоваться правом на получение вычетов по уплачиваемым (или уплаченным) налогам. Вычет — это возврат уплаченного НДФЛ или отмена до конца календарного года обязанности по уплате НДФЛ.

Вопросы покупки и продажи жилья являются крайне актуальными в настоящие дни. Квартиры покупаются и продаются ежедневно в огромном количестве. Уже давно созданы специальные риелторские агентства, которые занимаются исключительно вопросами недвижимости и представляют интересы покупателей и продавцов, а зачастую и их обоих. Процедура покупки/продажи квартиры кажется на первый взгляд довольно простой, однако на практике можно столкнуться, во-первых, с мошенничеством, а во-вторых (что, безусловно, менее болезненно) — с бумажной волокитой и отдельными нюансами и особенностями, связанными со сделкой и процедурой в целом. С какими же особенностями можно столкнуться?

  1. Неверно составленный договор купли/продажи (в случае, если он, например, был скачан в интернете) — если в договоре по тем или иным причинам отсутствуют существенные условия, либо имеющиеся условия недопустимы или не соответствуют требованиям действующего законодательства.
  2. Подделка паспортов, доверенностей, документов-оснований возникновения права собственности (в частности подделка договора о приватизации) и т.д.
  3. Наличие лица, имеющего право претендовать на жилье: например, не вступивший в права наследования по уважительной причине.
  4. Нарушение прав приватизации (отказ от приватизации, нарушение прав несовершеннолетних детей и т.п.).
  5. Нарушение прав несовершеннолетних детей — собственников жилого помещения.
  6. Занижение стоимости квартиры в договоре как негативный фактор при признании сделки недействительной.

Как Вы видите, нюансов и особенностей достаточно много, именно поэтому граждане часто доверяют сопровождение сделки профессионалам, что, во-первых, экономит время, а во-вторых, дает уверенность, что вся процедура будет осуществлена как этого требует закон. Итак, юридическая компания «ГидПрава» оказывает услуги по сопровождению следующих процедур:

Покупка/продажа квартиры (дачи, земельного участка и т.д.) в Москве и Московской области

Если Вам необходимо купить или продать квартиру (дачу, земельный участок и т.д.) и Вы уже подобрали понравившийся Вам вариант для покупки или нашли Покупателя на имеющийся у Вас объект, то предлагаем воспользоваться нашими услугами, которые включают в себя:

  • Проверка юридической чистоты документов на объект недвижимости (включает в себя проверку на наличие обременений; проверку правоустанавливающих документов и истории перехода права собственности на объект; проверку на предмет наличия судебных разбирательств в отношении объекта недвижимости);
  • Подготовка авансового соглашения (включает взаимодействие с второй стороной по вопросу согласования наиболее выгодных условий авансового соглашения);
  • Участие в переговорах по согласованию условий сделки (включает в себя активное взаимодействие со второй стороной с целью согласования варианта осуществления сделки, а также условий наиболее выгодных нашему Клиенту; согласование условий доступа к банковской ячейке в случае выбора данного способа расчета);
  • Подготовка договора купли/продажи и передаточного акта;
  • Сопровождение сделки в банке при расчетах через банковскую ячейку (включает в себя выбор наиболее удобного банка; предварительное согласование дня сделки в банке, с арендой переговорной комнаты; бронирование банковской ячейки; обсуждение с Клиентом договора аренды банковской ячейки и условий доступа к деньгам — предоставление необходимых комментариев и разъяснений; присутствие нашего юриста в банке на самой сделке с целью проверки полномочий сторон и удостоверения личностей (паспортов, доверенностей и т.д.), проверка оригиналов документов (зачастую до самой сделки стороны обмениваются только сканами документов, а оригиналы впервые появляются только в банке); финальная вычитка проектов договора и передаточного акта перед подписанием (в связи с тем, что стороны могут по ошибке распечатать не финальную редакцию); проверка договора аренды банковской ячейки на правильность внесения условий доступа к денежным средствам;);
  • Подача/получение документов в/из Росреестр (-а) с целью регистрации перехода права собственности (включает сопровождение к нотариусу с целью исполнения доверенности на представление интересов в органах Росреестра; формирование пакета документов для подачи в Росреестр; получение свидетельства о праве собственности/договора купли-продажи с отметкой Росреестра о регистрации перехода права собственности на квартиру);
  • Присутствие нашего юриста при выемке денег из ячейки после регистрации перехода права собственности (включает согласование дня и времени встречи в банке с целью обмена ключей от банковской ячейки на соответствующие документы; доставка и передача Клиенту полученных в Росреестре документов; проверка соблюдения всех согласованных условий доступа к банковской ячейке и проверка соответствующих документов)
Читайте также:  Постановление об установки счетчиков на газ

Стоимость услуги:

Описание услуги Стоимость, руб.
«ПОД КЛЮЧ» ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ 44 900
«ПОД КЛЮЧ» ДЛЯ ПРОДАВЦА 34 900
«МИНИМАЛЬНЫЙ» ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ 32 700
«МИНИМАЛЬНЫЙ» ДЛЯ ПРОДАВЦА 22 700
Подготовка проекта авансового соглашения 5 900
Подготовка проекта договора купли-продажи 8 900
Подготовка проекта акта приемки-передачи 1 900
Согласование условий сделки с продавцом/покупателем, а также со всеми представителями сторон в случае наличия «цепочки» сделок от 6 100
Анализ документов на объект. Проверка юридической чистоты объекта 9 900
Организация и согласование сделки в банке. Присутствие юриста на сделке в банке. Согласование условий доступа к ячейке. 14 900
Присутствие юриста при вскрытии банковской ячейки 6 900
Подача и получение документов на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр 4 900
Устные консультации по сделке 1 900

* Срок государственной регистрации перехода права собственности составляет от 10 рабочих дней (органы Росреестра вправе приостановить государственную регистрацию перехода права собственности до устранения соответствующих оснований о приостановлении)
** Размер государственной пошлины, уплачиваемой за регистрационные действия составляет 2 000 руб. с Продавца и с Покупателя.
*** Стоимость некоторых услуг для сделок с недвижимостью, находящейся на территории Московской области, может незначительно отличаться, уточняйте по телефонам.

Правовое сопровождение приобретения квартиры в новостройке (на первичном рынке жилья)

Популярная практика нашей компании. Ежедневно в Москве заключается огромное количество сделок, связанных с приобретением квартир, в том числе и на первичном рынке. В связи с постоянно растущим числом строящихся жилых комплексов граждане имеют возможность сравнить все представленные варианты и выбрать квартиру, которая максимально удовлетворяла бы их требованиям и пожеланиям. Кроме того становятся все более привлекательными условия, которые предлагают банки при предоставлении кредитных средств под залог недвижимого имущества (ипотеку). В этой связи граждане все охотнее соглашаются взять кредит, чтобы въехать в новую квартиру «уже сейчас». Мы настоятельно рекомендуем Вам ознакомиться с процессом и особенностями приобретения квартиры на первичном рынке жилья, прочитав нашу статью «Ипотека. Договор долевого участия (ДДУ). Приобретение квартиры в новостройке. Часть 1» и « Ипотека. Договор долевого участия (ДДУ). Приобретение квартиры в новостройке. Часть 2 « — информация, собранная в ней, надеемся, поможет внести некоторую ясность в процедуру в целом.
Наша компания оказывает полное правовое сопровождение сделок по покупке квартиры в новостройке в ипотеку. Мы накопили большой опыт в данной области, что позволяет нам уверенно чувствовать себя как при взаимодействии с застройщиком, так и при взаимодействии с банками. С нами Вы можете быть спокойны за безопасность совершаемой сделки и Ваших денежных средств.

Читайте также:  Ответ на требование о косвенных расходах

Стоимость услуги:

Описание услуги Стоимость, руб.
Устные предварительные консультации 1 900
Правовой анализ проекта договора на «бронирование квартиры с фиксацией стоимости» 3 900
Правовой анализ проекта договора долевого участия в строительстве (ДДУ) 5 900
Правовой анализ проектной декларации застройщика 4 100
Правовой анализ проекта договора об ипотеке (шаблона на сайте банка) 7 100
Представительство интересов Клиента на выездной встрече в офисе представителя застройщика при подписании договора долевого участия (ДДУ) 6 100/час
Представительство интересов Клиента на выездной встрече в банке при подписании договора об ипотеке 6 100/час

Правовое сопровождение сдачи квартиры в Москве и Московской области. Помощь и консультации в составлении договора найма

Сдача квартиры или комнаты в аренду или юридически правильнее сказать «внаем» — услуга крайне популярная на рынке недвижимости ввиду ее стоимости. Спрос на сдачу внаем постоянно растет и если у кого-то имеется вторая квартира, которая досталась собственнику, например, по наследству, то рано или поздно владелец задумывается о ее сдаче. Стоит отметить, что большинство сдаваемых квартир сдаются нелегально, т.е. без договора и с получаемых от сдачи платежей собственник не уплачивает налога.

Однако, стоит отметить, что в настоящее время наблюдается тенденция к тому, что стороны сами настаивают на том, чтобы факт сдачи квартиры не скрывался, а между сторонами был подписан договор с закрепленными в нем правами и обязанностями. Но что самое главное — наймодатель все чаще перестает уклоняться от обязанности по уплате налога, живя по старому принципу «заплати налоги и живи спокойно». В данном подходе имеется и свое большое преимущество: как было указано выше, права и обязанности сторон документально зафиксированы, а значит в случае, скажем, порчи имущества или в случае неуплаты нового платежа Вам, как наймодателю будет гораздо проще доказать факт имеющихся между Вами правоотношений, а значит суд (в случае если дело дойдет до судебных разбирательств) будет на Вашей стороне.

Услуги юридической компании «ГидПрава» по сопровождению сдачи квартиры включают в себя:

  • Разработка индивидуального договора найма квартиры после проведения соответствующих консультаций;
  • Правовые консультации по возникающим налогам (в т.ч. выбор оптимальной ставки налогообложения);
  • Составление акта приемки-передачи (в т.ч. с закреплением фактического состояния передаваемого имущества);
  • Правовые консультации по оформлению перечисляемых денежных средств;
  • Правовые консультации по составлению и подаче налоговых деклараций;
  • Представление интересов наймодателя в случае возникновения конфликтных ситуаций с нанимателем;

Стоимость услуги:

Описание услуги Стоимость, руб.
Устные консультации 1 900
Подготовка проекта договора найма жилого помещения 6 900
Подготовка проекта акта приемки-передачи 1 900
Участие в переговорах с наймодателем от 6 100

Ознакомиться с комментариями и ответами наших юристов на наиболее часто встречающиеся вопросы Вы можете в разделе FAQ Сопровождение сделок с жилой недвижимостью

Задать любой интересующий Вас вопрос, получить дополнительную информацию Вы можете по телефону +7 (495) 783-19-91, а также оправив он-лайн заявку на услугу Сопровождения сделок с жилой недвижимостью, воспользовавшись формой обратной связи ниже.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
Adblock detector