No Image

Что входит в акт скрытых работ

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
10 марта 2020

Некоторые работы после окончания строительства невозможно проверить. Это касается работ, проведенных внутри строительных конструкций и коммуникаций, например

  • установки арматуры в бетонных стенах,
  • грунтования поверхности перед окрашиванием,
  • толщины песочной подложки под брусчаткой,
  • укладки труб перед засыпанием грунтом,
  • гидро–, звуко-, теплоизоляции и т.п.

Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства, поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.

Следует отметить, что подобные работы обычно обеспечивают безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, поэтому контроль за ними должен производиться особенно тщательно.

Готовые строительные объекты могут быть не введены в эксплуатацию, если в документации отсутствуют акты о скрытых работах.

В случаях, если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, ровно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.

Правила составления акта

Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать информацию о подрядчике, проводящем работы, сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.

Обычно в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.

Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.

При необходимости к акту могут быть приложены другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении.

  1. В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
  2. Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
  3. В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
  4. Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.

  • В заключительную часть акта вносится решение приемной комиссии. Здесь нужно обязательно указать, что выполненные работы соответствуют всем установленным нормам, стандартам и правилам, а, значит, дальнейшее производство работ по вышеуказанному объекту разрешается. Акт должны удостоверить своими подписями все члены комиссии.
  • После подписания акта скрытых работ

    После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.

    Оставь заявку и получи консультацию бесплатно в течении 15 минут.

    В строительстве часто приходится сталкиваться с таким понятием, как скрытые работы. Попробуем разобраться, что оно включает в себя.

    Скрытые работы это работы, которые не могут быть проверены приёмочными комиссиями в натуре при сдаче зданий и сооружений в эксплуатацию, в виду того, что закрываются последующими этапами строительства. В соответствии со Строительными нормами и правилами скрытые работы предъявляются строительной организацией к осмотру и приёмке до их закрытия последующими работами, и обязательно составляется акт на скрытые работы.

    Читайте также:  Может гражданин украины купить авто в россии

    Перечень скрытых работ подлежащих освидетельствованию

    • Выполнение предусмотренных проектом работ по закреплению грунтов и подготовке оснований;
    • Отрывка котлованов;
    • Обратная засыпка выемок;
    • Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускных колодцев и кессонов;
    • Стыкование составных свай и свай-оболочек;
    • Бурение всех видов скважин;
    • Армирование буронабивных скважин;
    • Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин;
    • Устройство искусственных оснований под фундаменты;
    • Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий;
    • Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий;
    • Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкций;
    • Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий;
    • Гидроизоляция фундаментов;
    • Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок;
    • Утепление наружных ограждающих конструкций;
    • Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит;
    • Анкеровка плит перекрытий и покрытий;
    • Замоноличивание монтажных стыков и узлов;
    • Герметизация стыков стеновых панелей;
    • Антикоррозийная защита сварных соединений;
    • Установка оконных и дверных блоков;
    • Устройство оснований под полы;
    • Устройство гидроизоляционного ковра;
    • Устройство звукоизоляции полов;
    • Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций;
    • Пароизоляция кровли;
    • Теплоизоляция кровли;
    • Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой);
    • Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой и пр.;
    • Монтаж устройств грозозащиты и заземления;
    • Монтаж металлоконструкций;
    • Антикоррозийная защита металлоконструкций;
    • Устройство навесных фасадов;
    • Подготовка оснований для устройства верхних покрытий тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог.

    Обследование и освидетельствование скрытых работ

    Любые из этих работ могут быть приняты только после обследования с составлением обязательного акта и освидетельствования. Акт может быть составлен только после того, как процесс установки конструкций или коммуникаций полностью завершен. В случае длительного перерыва между этапами работы, соответствие выполненных работ нормам должно происходить непосредственно перед началом нового этапа.

    Если один этап работ еще не прошел освидетельствование, второй этап работ проводиться не может. Есть ряд конструкций, приемку которых осуществляют на промежуточном этапе. В случае если возводимые объекты имеют сложную или уникальную конструкцию, проверка скрытых работ проводится с учетом специально разработанных технических условий при наличии рабочего проекта. Любые работы по обследованию скрытых работ и составлению актов имеет право выполнять только та строительно-монтажная организация, которая эти работы выполняла.

    Ответственные конструкции

    Помимо отдельных видов работ, отдельные ответственные конструкции по мере их готовности подлежат приемке в процессе строительства с составлением акта промежуточной приемки этих конструкций.

    Ответственные конструкции — отдельные виды работ (конструктивные элементы), некачественное выполнение которых может привести к потере несущей способности конструкций или к непригодности сооружения для нормальной эксплуатации.

    Перечень ответственных конструкций, подлежащих промежуточной приемке, устанавливается проектом.

    Ответственные конструкции по мере их готовности подлежат приемке в процессе строительства (с участием представителя проектной организации или авторского надзора) с составлением акта промежуточной приемки этих конструкций

    При возведении сложных и уникальных объектов акты приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ должны составляться с учетом особых указаний и технических условий проекта (рабочего проекта).

    Перечень актов на скрытые работы в строительстве

    Акт на скрытые работы, как и акт освидетельствования ответственных конструкций: все это исполнительная документация в строительстве, оформление которой нужно доверить профессионалам. Почему?

    Так, например, в случае с фундаментом необходимо заполнить:

    • Акт на устройство бутовых фундаментов
    • Акт на устройство монолитных ж/б фундаментов
    • Акт приемки свайного поля
    • Устройство свайного основания
    • Акт на устройство ростверка
    • Акт на устройство нижнего армированного пояса фундамента
    • Акт на устройство верхнего армированного пояса фундамента
    • Акт осмотра фундамента из сборных ж/б блоков
    • Акт приемки фундаментов под монтаж колонн
    • Акт на устройство боковой обмазочной гидроизоляции фундаментов и свай
    • Устройство горизонтальной гидроизоляции фундаментов
    • Устройство отверстий для вводов и выпусков
    • Акт на скрытые работы по монтажу перекрытий над подвалом (подпольем)
    • Акт на устройство дренажа
    • Устройство опалубки конструкций с инструментальной проверкой отметок и осей
    • Устройство стыков сборномонолитных конструкций (до их замоноличивания)
    • Геодезические работы при устройстве фундаментов
    • Акт на вертикальную планировку
    • Акт на разбивку трасс всех инженерных сетей
    • Акт на подливку фундаментов под оборудование

    При земляных работах оформляется:

    • Акт на разбивку осей здания
    • Отрывка рвов, котлованов и траншей под фундамент, трубопроводы, каналы и т.д.(характеристика грунтов, состояние основания, наличие грунтовых вод, отметки, размеры, уклоны)
    • Устройство искусственного основания под фундаменты, трубопроводы и т.д. (песчаного, щебеночного, бетонного, уплотненного, земляного и прочего)
    • Армирование кладки и установка закладных частей
    • Устройство гидроизоляции в кладке
    • Подготовка мест опирания ферм, прогонов, балок, плит, перемычек на стены и заделка их в кладке
    • Устройство вентиляционных и дымовых каналов, борозд
    • Устройство внутренних водостоков
    • Устройство отверстий для ввода трубопроводов
    • Акт на скрытые работы по монтажу стен из кирпичных блоков
    • Акт на скрытые работы по кирпичной кладке стен в зимних условиях
    • Акт на скрытые работы по устройству кирпичных армированных перегородок
    • Предварительная подготовка защищаемых от агрессивного воздействия среды поверхностей
    • Огрунтовка
    • Нанесения каждого отдельного слоя антикоррозийных покрытий
    • Установка стальных конструкций, скрывающихся в процессе производства последующих работ
    • Описание и анкеровка несущих металлических конструкций
    • Защита строительных конструкций от коррозии
    • Акт на скрытые работы по установке металлических оконных переплетов и дверей
    • Акт на монтаж металлоконструкций
    • Устройство гидроизоляции и звукоизоляции
    • Антисептирование
    • Огнезащитная обработка древесины
    • Установка оконных и дверных блоков (гидроизоляционная защита, закрепление в стенах, конопатка, запенивание)
    • Опирание и акеровка несущих деревянных конструкций
    • Акт на скрытые работы по установке подоконных досок
    • Устройство основания
    • Устройство пароизоляционного слоя
    • Устройство теплоизоляционного слоя
    • Устройство стяжки
    • Устройство гидроизоляционного слоя (послойная приемка, если наклеивание послойное)
    • Обеспечение непротекаемости мест пересечения кровли трубами
    • Выполнение гидроизоляции на участках, подлежащих закрытию грунтом, кладкой, защитными ограждениями или водой
    • Устройство основания под полы, в том числе грунтового основания и кирпичных столбиков
    • Устройство подстилающего слоя
    • Устройство гидроизоляции
    • Устройство теплоизоляции
    • Устройство стяжки
    • Устройство вентиляции подполья
    • Акт на скрытые работы по устройству бетонных швов
    • Акт на скрытые работы по устройству полов в санузлах и ванных комнатах
    • Акт на скрытые работы по устройству полов из плиток ПХВ
    • Акт на скрытые работы на устройство полов из метлахской плитки
    • Акт на простукивание штукатурки потолков
    • Акт приемки фасадов здания
    • Акт приемки облицовки стен керамическими плитками
    • Акт на скрытые работы по заделке стыков стеновых панелей фасадов (горизонтальных и вертикальных)
    • Акт на скрытые работы по устройству подвесного потолка
    • Акт на устройство каркаса для отделки стен, потолков
    • Акт на устройство витражей и остекление
    • Акт на установку алюминиевого анодированного профиля
    Читайте также:  Ст 214 гпк рф с комментариями

    Канализация и водоснабжение:

    • Акт на скрытые работы по засыпке траншей при укладке наружной канализационной сети.
    • Акт приемки наружной ливневой и хозяйственной канализационной сети
    • Акт проверки системы водоснабжения, канализации и регулировки санитарно-технических приборов
    • Устройство опор и упоров трубопроводов
    • Устройство пересечений трубопроводов водоснабжения и канализации с другими подземными коммуникациями
    • Очистка и дезифекция трубороводов
    • Акт на гидравлическое испытание водопроводных и напорных канализационных линий
    • Акт приемки пожарных гидрантов
    • Акт на устройство канализационных и водопроводных колодцев
    • Акт на пролив внутренней канализации

    Теплоснабжение и вентиляция:

    • Сварка труб и закладных частей
    • Акт на осмотр системы отопления
    • Акт на гидравлическое испытание системы отопления
    • Акт проверки системы вентиляции
    • Акт на скрытые электромонтажные работы
    • Акт приемки электромонтажных работ

    Акты освидетельствования скрытых работ в обязательном порядке составляются для следующих видов работ:

    1. Выполнение предусмотренных проектом работ по закреплению грунтов и подготовке оснований.
    2. Отрывка котлованов.
    3. Обратная засыпка выемок
    4. Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускных колодцев и кессонов.
    5. Стыкование составных свай и свай-оболочек.
    6. Бурение всех видов скважин.
    7. Армирование буронабивных скважин.
    8. Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин.
    9. Устройство искусственных оснований под фундаменты.
    10. Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
    11. Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.
    12. Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкции.
    13. Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.
    14. Гидроизоляция фундаментов.
    15. Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок.
    16. Утепление наружных ограждающих конструкций.
    17. Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит.
    18. Анкеровка плит перекрытий и покрытий.
    19. Замоноличивание монтажных стыков и узлов.
    20. Герметизация стыков стеновых панелей.
    21. Антикоррозийная защита сварных соединений
    22. Установка оконных и дверных блоков.
    23. Устройство оснований под полы.
    24. Устройство гидроизоляционного ковра
    25. Устройство звукоизоляции полов.
    26. Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций.
    27. Пароизоляция кровли.
    28. Теплоизоляция кровли
    29. Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой).
    30. Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой и пр.
    31. Монтаж устройств грозозащиты и заземления.
    32. Монтаж металлоконструкций.
    33. Антикоррозийная защита металлоконструкций.
    34. Устройство навесных фасадов.
    35. Подготовка оснований для устройства верхних покрытий тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог.

    Примерный перечень ответственных строительных конструкций и работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, приемка
    которых оформляется актами освидетельствования ответственных
    конструкций и актами освидетельствования скрытых работ

    1. Акты сдачи-приемки геодезической разбивочной основы для строительства и на геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей.
    2. Акт освидетельствования грунтов основания фундаментов.
    3. Акт геодезической разбивки осей здания.
    4. Акт на устройство песчаной подушки под фундаменты (если это предусмотрено рабочими чертежами).
    5. Акт на работы по подготовке основания фундаментов.
    6. Акт на армирование фундаментов.
    7. Акт на гидроизоляцию фундаментов.
    8. Акт приемки материалов и освидетельствования конструкций для буронабивных свай.
    9. Акт на освидетельствование анкерных тяг перед их установкой и засыпкой.
    10. Акт осмотра свай или шпунта до погружения.
    11. Акт приемки свайного основания или шпунта.
    12. Акт на устройство ростверка.
    13. Акт на устройство пластового дренажа.
    14. Акт на устройство пристенного дренажа.
    15. Акт на устройство монолитной ж/б фундаментной плиты.
    16. Акт на монтаж блоков стен подвала.
    17. Акт на вертикальную гидроизоляцию.
    18. То же, горизонтальную.
    19. Акт приемки фундаментов под колонны.
    20. Акт на замоноличивание колонн в фундаментах.
    21. Акт на монтаж всех ж/б и металлических элементов (в том числе: перемычек, прогонов, ригелей, колонн, ферм, перекрытий и покрытий, сборных перегородок, диафрагм жесткости, подкрановых путей и балок, всех ж/б конструкций, инженерных сетей, балконных и эркерных плит, козырьков входов, конструкций лестничных клеток, карнизных и парапетных плит, шахт лифтов, стеновых панелей, вентблоков).
    22. Акт освидетельствования опалубки перед бетонированием.
    23. Акт приемки торкретных работ.
    24. Акт на армирование кирпичной кладки.
    25. Акт на кирпичную кладку стен и перегородок.
    26. Акт об испытании прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах.
    27. Акт на кирпичную кладку стен и перегородок, возводимых в зимнее время.
    28. Акт на устройство монолитных ж/б конструкций, выполняемых в зимнее время.
    29. Акт на устройство тепло-, звуко-, пароизоляции.
    30. Акт на устройство борозд, ниш и каналов в стенах.
    31. Акт на устройство оконных и дверных блоков.
    32. Акт на устройство мусоропроводов.
    33. Акт на устройство крылец.
    34. Акт на антисептирование древесины.
    35. Акт на устройство обмазочных, окрасочных огнезащитных покрытий.
    36. Акт приемки фасадов зданий.
    37. Акт на устройство стяжки под кровлю.
    38. Акт на устройство рубероидного ковра (отдельный акт на каждый слой мягкой кровли).
    39. Акт на установку всех отделок на фасадах, в уровне кровли.
    40. Акт на устройство стропильной кровли (поэлементно на лежни, стойки, подкосы, стропильные ноги, кобылки, мауэрлаты, обрешетку, настил из асбестоцементных листов).
    41. Акт на герметизацию стыков стеновых панелей.
    42. Акт по бетонированию монолитных участков перекрытий и покрытий.
    43. Акт на устройство молниезащиты зданий и сооружений и заземлений, в т.ч.:
    44. Акт по присоединению заземлителей к токоотводам и токоотводов к молниеприемникам;
    45. Акт результатов замеров сопротивлений токапромышленной частоты заземлителей отдельно стоящих молниеотводов.
    46. Акт приемки электротехнических работ по устройству внутренних и наружных сетей.
    47. Акт на устройство наружного освещения.
    48. Акт на устройство телефонной канализации.
    49. То же, телефонной связи.
    50. Акт осмотра открытых траншей для укладки подземных инженерных сетей.
    51. Акт приемки и испытания наружного водопровода;
    52. То же, внутреннего.
    53. То же, горячего водоснабжения.
    54. Акт приемки водомерного узла.
    55. Акт приемки и испытания наружной ливневой и хозяйственной канализации.
    56. То же, внутренней.
    57. Акт на устройство трубчатого дренажа.
    58. Акт на защиту кабельных сетей плитами или глиняным полнотелым кирпичом.
    59. Акт на присыпку вручную наружных подземных трубопроводов и кабельных сетей.
    60. Акт на установку и заземление ванн.
    61. Акт проверки системы водоснабжения, канализации и регулировки сантехприборов.
    62. Акт на устройство изоляции трубопроводов.
    63. Акт проверки испытания системы отопления.
    64. Акт теплового испытания системы отопления.
    65. Акт проверки системы вентиляции.
    66. То же, пневмотранспорта.
    67. Акты о выполнении уплотнения (герметизации) выводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий.
    68. Акты об испытании устройств, обеспечивающих взрывобезопасность и пожаробезопасность.
    69. Акты индивидуальных испытаний и комплексного опробирования оборудования и др.
    70. Акт индивидуального опробирования установок электрохимической защиты.
    71. Акт на контрольные измерения по проверке отсутствия вредного влияния устройств электрохимической защиты.
    72. Акт комплексного опробирования системы электрохимической защиты от коррозии.
    73. Акт о производстве и результатах очистки полости трубопроводов.
    74. Акт испытания трубопроводов на прочность.
    75. Акт проверки трубопроводов на герметичность.
    76. Акт промежуточной приемки опор мостов, эстакад и т.д.
    77. Акт промежуточной приемки арок, сводов.
    78. Акт промежуточной приемки подпорных стенок.
    79. Акт промежуточной приемки каждого этажа зданий и сооружений повышенной этажности, монтируемых из сборных железобетонных или металлических элементов.
    Читайте также:  Банкротство физ лица отзывы кто сделал

    Более подробно о актах на скрытые работы можно прочитать по ссылке.

    Комментировать
    0 просмотров
    Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

    Это интересно
    No Image Юридические советы
    0 комментариев
    No Image Юридические советы
    0 комментариев
    No Image Юридические советы
    0 комментариев
    No Image Юридические советы
    0 комментариев
    Adblock detector