No Image

Что нужно чтобы приватизировать землю

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
10 марта 2020

Следует напомнить, что приватизация является добровольным решением, и отказ от данной процедуры не отменяет факта владения. Перед вами пошаговое руководство, где вы узнаете, какие документы нужны для приватизации земли, каков порядок оформления договора и кадастрового паспорта.

Особенности и нюансы приватизации земли

Возможность приватизировать участок земли предоставляется, в зависимости от сопутствующих обстоятельств, возмездно и безвозмездно.

Бесплатно (безвозмездно) оформить определённую площадь в собственность можно в следующих случаях:

  • Обладание землёй на основании бессрочного пользования, а также права пожизненно наследуемого владения. Ограничений по площади участка нет. Не распространяется на наследников гражданина, обладавшего, но при жизни не воспользовавшегося этим правом. Если речь идёт о дачных участках, возможна коллективная приватизация.
  • Обладание расположенной на рассматриваемой территории жилплощадью, приобретённой до 1990 года, но по какой-либо причине, не оформленной в собственность до настоящего момента. Ограничения по площади так же отсутствуют.
  • Проживание в многоквартирном доме даёт возможность приватизировать участок собственникам как жилых, так и нежилых помещений обозначенной постройки. Доступная площадь будет определена размерами территории, занимаемой самой постройкой и используемой для обслуживания этого здания. Определение допустимых границ является задачей органов местного самоуправления и производится с учётом определённых градостроительных нормативов.
  • Владение организацией, не осуществляющей коммерческую функцию, при условии, если здание организации, относящейся к льготной категории,было приобретено юридическим лицом до вступления в силу ЗК РФ.
  • Причастность физического лица к льготной категории. Распространяется на территории под строительство или для иных целей. Зоны, относящиеся к не застраиваемым территориям, а также возможную площадь определяют органы местного самоуправления.

В случае если ни одно из вышеперечисленных условий не является действительным или однажды уже было использовано, можно оформить собственность за плату, определяемую ставкой земельного налога с учётом заявленной категории земли.

Нельзя приватизировать землю ни одним из названных способов, если:

  • она изъята или имеет, какие бы то ни было, ограничения;
  • органами власти был установлен запрет на оформление в собственность определённой территории;
  • земля была зарезервирована для государственных нужд.

Стоит уделить отдельное внимание возможным трудностям в этом вопросе. По халатности членов администрации могут возникнуть обстоятельства, когда два или несколько пользователей владеют одной обозначенной территорией.

Как правило, решение принимается в пользу гражданина, наиболее грамотно оформившего все юридические бумаги, или отбирается на основании использования собственности не по назначению. Не менее вероятна деятельность рейдеров, максимально обезопаситься от которой представляется возможным, также правильно оформив все нюансы процесса.

Законодательство

Регулировка всех осуществляемых действий с землёй производится следующими законопроектами:

  • ЗК РФ, Земельный кодекс Российской Федерации. Основной нормативно-правовой законодательный документ о земельных отношениях и их регулировке в соответствии с категорией и назначением участков. Состоит из 18 глав, включающих в себя 103 статьи, обязательных к ознакомлению для всех пользователей, владельцев и арендаторов земли, а также в случае строения и перестройки сооружений.
  • № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Регулирует отношения, возникающие при приватизации, по управлению государственным и муниципальным имуществом.
  • № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пошаговая инструкция по приватизации

  1. Необходимо составить заявление в указанной форме для рассмотрения органом местного самоуправления, под юрисдикцией которого находится конкретная территория, и указать в нём помимо личных данных:
    • паспортные данные, номер ИНН;
    • предположительную площадь запрашиваемого участка;
    • и его целевое назначение.
    • Для дальнейшей процедуры регистрации следует получить положительное решение по рассмотренному заявлению и подготовить все необходимые бумаги непосредственно на сам участок – в зависимости от ситуации, взять выписки из ЕГРП или предварительно поставить его на учёт.
    • Далее с подтверждением решения по запросу заявителя наличием требуемых документов и квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины, подаёте заявление в уполномоченный орган по рассматриваемому региону о приватизации в вашу пользу обозначенной территории.

    Список основных документов

    Заблаговременной подготовки для обращения с запросом о регистрации собственности, потребуют следующие позиции:

    • кадастровый паспорт на испрашиваемую территорию;
    • выписка из ЕГРП на испрашиваемый участок, а также расположенные на нём объекты, если таковые имеются, или уведомление об отсутствии по данному запросу необходимых сведений; Обратите внимание, что самостоятельное предоставление этих бумаг способствует ускорению процесса, но не является обязательным, так как орган, рассматривающий заявление,имеет возможность получить необходимые сведения без прямого участия заявителя.
    • свидетельство, или его заверенная копия, подтверждающая факт владения заявителем;
    • при наличии построекна рассматриваемой площади, необходимы также соответствующие тех. паспорта;
    • в случае если вы рассматриваете безвозмездную приватизацию, основанную на отношении к определённой льготной категории граждан, следует подготовить подтверждающие бумаги или приказы;
    • подготовьте копии всех собранных и имеющихся документов, возможно в нескольких экземплярах.

    Список дополнительных документов

    В случае если в интересах заявителя действует представитель, необходимо:

    • Разрешение, удостоверяющее правомерность подобных действий. Как правило, это доверенность на совершение определённых действий от лица заявителя, подтверждённая нотариально.
    • При участии в процедуре оформления в собственность обозначенной недвижимости одним из супругов, должно быть предоставлено подтверждение согласия в письменной форме и заверенное нотариусом от другого супруга.

    В определённых случаях могут потребоваться:

    • Выписка из земельного комитета о стоимости испрашиваемого объекта в нормативном формате.
    • Предоставленная в необходимой форме информация из инспекции Федеральной налоговой службы с обозначением земельного налога на размер площади участка.

    Подтверждение личной информации для приватизации земли

    Также должны быть доступны для предоставления:

    • паспорт (копии информативных страниц в нескольких экземплярах), предоставление данных во всех оформляемых заявлениях;
    • свидетельство ИНН, предоставление данных в заявлениях;
    • СНИЛС, предоставление данных в заявлениях.

    Может потребоваться свидетельство о регистрации брака заявителя и его копия, уточняйте о необходимости по месту рассмотрения запроса, в зависимости от конкретного случая.

    Порядок получения технического паспорта в случае наличия на приватизируемой земле капитальных построек

    Оформление на объект технического паспорта происходит по факту завершения его строительства, при получении возможности эксплуатировать постройку. При составлении указываются все описывающие свойства характеристики.

    Предоставляется к получению в БТИ, регионально относящийся к объекту, и при предоставлении:

    • заявления, составленного по указанной форме;
    • паспорта гражданина РФ, удостоверяющего личность заявителя;
    • документального подтверждения права собственности на объект;
    • квитанции, подтверждающую оплату услуг БТИ, при этом плата за оказание услуг не фиксирована и устанавливается в зависимости от региона.

    После принятия указанных документов заявителю выдаётся расписка об их получении, назначается дата завершения процесса изготовления технического паспорта на указанный строительный объект.

    Процесс оформления кадастрового паспорта

    В территориальный орган Росреестра, а именно Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, регионально относящуюся к объекту, подаются:

    • заявление, установленного содержания;
    • ксерокопия информативных страниц паспорта заявителя;
    • копия свидетельства на участок и его кадастровый номер. Должно быть заверено нотариусом;
    • подтверждение собственности на землю.
    Читайте также:  Через сколько дней начисляются декретные

    В случае если рассматриваемая площадь не состоит на кадастровом учёте, предварительно выполняются следующие действия:

    • составляется акт, в содержании которого должна присутствовать полная информация о согласовании рассматриваемых границ с территорией, занимаемой соседями;
    • составление межевого плана обозначенной площади;
    • оплата госпошлины;
    • составление заявления по предоставляемой форме.

    Весь обозначенный выше список предоставляется так же в Федеральную службу регистрации кадастра и картографии, к которому территориально относится объект, в дополнении предоставляется:

    • паспорт владельца;
    • нотариально заверенная копия о праве владения участком.

    Составление межевого плана и этапы проведения работ для оформления кадастрового учёта

    Обращение в организацию, занимающуюся предоставлением услуг по землеустроению, требует подачи:

    • заявления по установленному образцу;
    • свидетельства о регистрации на конкретную площадь земли;
    • подтверждение права владения данной площадью;
    • паспорта гражданина РФ, подтверждающего личность заявителя;
    • выписок из БТИ об имеющихся на обозначенной территории строениях;
    • кадастровой выписки и плана территории.

    Работа, проводимая специалистом по землеустроению, заключается в следующем:

    • сбор и анализ всей необходимой информации;
    • извещение, а также согласование возникающих вопросов с гражданами и организациями, чьи права во время межевания будут затронуты. На основании этого оформляется акт о согласовании границ;
    • геодезическая съёмка конкретной площади земли;
    • обработка и анализ результатов проведённых работ;
    • подготовка и оформление межевого плана рассматриваемого участка;
    • совершение необходимых завершающих действий для постановки участка на кадастровый учёт, в том числе непосредственно обращение в соответствующий орган;
    • получение паспорта и справки с указанием координатконкретного участка.

    Необходимо заверение по форме печатью и подписью исполнявшего инженера.

    Выписка из Росреестра и порядок её оформления

    В территориальное отделение Росреестра или МФЦ подаются:

    • паспорт заявителя;
    • заявление установленного образца с указанием необходимых сведений;
    • квитанция об оплате госпошлины.

    Явиться за выпиской следует в указанную дату.

    Оформление договора приватизации

    По окончании подготовки и получении положительного ответа по рассмотренным обстоятельствам в пользу признания права заявителя на регистрацию собственности, оформляется договор о приватизации и признании заявителя собственником оговоренного объекта.

    В отделение Росреестра, к которому территориально относится испрашиваемая площадь, предоставляется:

    • удостоверение личности заявителя,
    • оформленное по соответствующему стандарту, полученное решение о предоставлении участка, на основании всей рассмотренной информации,
    • оплата госпошлины, подтверждающая квитанция,
    • заявление, составленное по установленной форме.

    Также в случае если от лица заявителя действует его представитель, необходима доверенность, составленная у нотариуса.

    Оформление свидетельства о праве собственности в Регистрационной Палате, предоставляются:

    • удостоверение личности заявителя;
    • заявление с соответствующим обращением по установленному образцу;
    • копия и подлинник квитанции, подтверждающие оплату услуг;
    • кадастровый план конкретного участка;
    • постановление соответствующего органа государственной власти.

    Сроки

    Окончательное утверждение собственности участка занимает не более 14 дней с момента подачи заявления.

    Но подготовительные мероприятия имеют разную продолжительность. Принятие решения, позволяющего регистрацию в собственность запрашиваемой площади, должна занимать до двух недель, учитывая предоставление полного пакета требуемых материалов.

    При отсутствии необходимых сведений рассматривающая запрос организация самостоятельно посылает запрос на их получение, но время ожидания, соответственно, увеличивается на месяц.

    Постановка на кадастровый учёт, учитывая составление актов и межевания, довольно продолжительный процесс и может занимать в среднем до полугода. Ожидание выписок из ЕГРП длится от недели до двух.

    Также для более благоприятного процесса и завершения процедуры приватизации обращайтесь за помощью в проверенные организации, предоставляющие услуги по сопровождению подобных операций. Это не только сэкономит время, но и позволит избежать ошибок в оформлении важных документов.

    Задайте вопрос юристу бесплатно!

    Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Что такое приватизация земельного участка? Это вопрос волнует, наверное, каждого гражданина нашей страны. Итак, эта процедура подразумевает переход права владения землей из собственности государственной в собственность частную. Это дает человеку не только все права распоряжения участком, но и возлагает определенные обязанности оплата налога, использование по назначению и т.д.). В этой статье рассмотрим подробно, как и зачем приватизировать землю, а также разберемся, кому в этом могут отказать.

    Законодательная база

    Переход земли из муниципальной собственности в частую регламентируется несколькими государственными нормативными актами:

    • Земельным кодексом России;
    • № 178-ФЗ «о приватизации»;
    • № 122-ФЗ «о государственной регистрации собственности»;
    • № 171-ФЗ «о дачной амнистии»;
    • местными подзаконными актами, но если их нормы противоречат федеральным, то силы они не имеют.

    Основное, что необходимо знать – бесплатная выдача участков была прекращена в ноябре 2001 года, одновременно с введением ЗК РФ. После этого единственный способ получить от государства землю на безвозмездной основе – приватизация.

    Так же в нормативных актах указано, что земля под любым из строений, принадлежащим гражданину, должна быть им либо приватизирована, либо выкуплена, либо находится в аренде.

    Можно ли приватизировать земельный участок

    Законодатель закрепляет право каждого человека один раз в жизни приватизировать участок земли. Однако если оно уже использовано, а вам необходимо стать собственником определенного надела, то придется обращаться в органы муниципальной власти и выкупать его на общих основаниях.

    Стоит помнить, что приватизация относится к процедурам обращения в собственность, при которых не возникает необходимость после развода делить приобретенное имущество со вторым супругом, если иначе не будет решено в судебном порядке.

    Для чего и что это дает

    Приватизация земельного надела наделяет нового собственника не только правами, но и обязанностями. Так после оформления участка в собственность человек сможет:

    • продавать его;
    • оставлять в качестве наследства;
    • подарить;
    • сдавать в аренду
    • совершать иные действия по своему желанию.

    Однако возникают и обязанности, а именно:

    • оплачивать налог;
    • использовать землю только по назначению (например, на землях, предназначенных для ЛПХ нельзя строить многоквартирные дома и т.д.);
    • обслуживать свой участок самостоятельно и за свой счет (например, если сельскохозяйственные земли не обрабатывать, то владелец может быть привлечен к административной ответственности).

    Кто имеет право на приватизацию земельного участка

    Закон позволяет обращать в собственность земельные участки не только частным лицам, но юридическим. Однако и тут есть некоторые нюансы, не все люди могут получить бесплатно надел. В Законе определены категории граждан, которые обладают правом приватизации земли:

    • через 5 лет могут обратить в свою пользу лица, взявшие в бесплатное пользование участок для ведения личного подсобного или фермерского хозяйства (на основании пункта 6 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ);
    • через 5 лет обращают землю граждане, получившие ее в бесплатное пользование для нужд индивидуального строительства жилья (на основании пункта 7 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ);
    • один раз приватизировать могут землю семьи, являющиеся многодетными (на основании подпункта 6 ст. 39.5 и пункта 1 ст. 39.19 ЗК России);
    • иные граждане и юридические лица, которым разрешено безвозмездное получение участка.
    Читайте также:  Правоустанавливающие документы на кооперативную квартиру

    Кому приватизация запрещена?

    Законодатель прямо указывает, что процедуру приватизации земельного надела может пройти каждый гражданин России, но только один раз в жизни. Так же имеется запрет и на обращение в собственность определенных участков.

    Итак, приватизировать землю не получится у таких лиц:

    • уже приватизировавших земельный надел;
    • земли, которые вы желаете бесплатно обратить в свою собственность, относятся к запрещенным для приватизации (например, земли заповедников, общего пользования, парков и тд.)
    • желаемый надел уже передан в собственность другому лицу на законных основаниях.

    Если вам отказали в приватизации, а вы считаете, что это необоснованно, то требуйте письменный ответ. На его основании вы сможете составить иск, обратиться с ним в суд и там отстоять свои права.

    Как приватизировать земельный участок

    Если вы решили приватизировать участок земли, то необходимо соблюсти все законные требования. Процесс это достаточно трудоемкий, поэтому лучше всего доверить его профессиональному юристу.

    Порядок и процедура

    Если же у вас много свободного времени и вы решили самостоятельно провести процедуру приватизации, то необходимо строго следовать представленной ниже инструкции.

    1. Сбор всех необходимых документов. Для приватизации потребуется достаточно объемный пакет различных бумаг, именно этот этап обычно становится наиболее длительным.
    2. Направление документов. После того, как все необходимые справки собраны необходимо обратиться либо в администрацию муниципального образования (если земля принадлежит местным властям), либо в отделение Росимущества (если земля состоит на федеральном балансе). Узнать, кому принадлежит надел, вы можете из выписки единого реестра.
    3. Постановка на кадастровый учет. Если ранее участок не был соответствующим образом зарегистрирован, то заявителю придется за свой счет пригласить кадастрового инженера, составить план и получить паспорт участка. После этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.
    4. Решение уполномоченного органа. Когда земельный надел поставлен на кадастровый учет, собраны все документы, необходимо обратиться к главе местной администрации и написать заявление о приватизации. Именно письменный документ, полученный от муниципалитета, и станет основанием для установления права собственности.
    5. Регистрация права. С документом, позволяющим приватизировать муниципальную землю, паспортом, заявлением и квитанцией об оплате государственной пошлины необходимо обратиться в Росреестр. Через 10 рабочих дней вам уже будет выдано свидетельство о праве владения земельным участком, сведения об этом вносятся в единый государственный реестр.

    Заявление

    Заявление о приватизации земельного участка подается непосредственно в администрацию того населенного пункта (муниципального образования), в котором он расположен. Некоторые ошибочно полагают, что необходимо обратиться к властям по месту своего проживания.

    Заявление о приватизации составляется в произвольной форме. Можно написать его от руки, а можно напечатать на компьютере и распечатать. Главное, чтобы в этом документе были указаны следующие сведения:

    • наименование органа местного самоуправления, куда направляется прошение;
    • полные анкетные и контактные сведения о заявителе;
    • данные земельного участка, который необходимо приватизировать;
    • ссылки на документы и нормативно правовые акты, которые регламентируют право приватизации в конкретном случае;
    • дата написания заявления и личная подпись просителя.

    Расходы

    При приватизации земельного участка платить за него не придется. Однако расходы все же понести придется. Так, многие справки для предоставления в администрацию выдаются за определенную плату.

    В некоторых случаях придется оплачивать и услуги специалистов. Например, нотариуса, юриста, кадастрового инженера и т.д. Сумма, которую придется за это заплатить зависит от предоставляемых услуг, региона страны и прейскуранта работника или организации.

    Единственные затраты, которые одинаковы в любом случае – обязательный налоговый сбор за регистрацию права собственности. Госпошлина определяется в статье 333.33 НК РФ и в 2019 году составляет 350 рублей.

    Документы необходимые для приватизации земли

    Какие документы нужны, чтобы получить землю в собственность путем приватизации? Потребуется собрать два пакета документов: в администрацию муниципального образования и в Росреестр. Рассмотрим подробнее, какие документы и куда необходимо подавать.

    Для получения разрешения на приватизацию

    При обращении в орган местного самоуправления необходимо предоставить следующий пакет документов:

    • паспорт заявителя;
    • нотариально заверенное согласие супруга на приватизацию земли;
    • свидетельство, подтверждающее право пользования участком;
    • заявление о прекращении использования земли, если она была предоставлена в бесплатное пользование;
    • заявление о разрешении приватизации на имя главы администрации муниципального образования;
    • кадастровый паспорт, выписка из единого реестра права (если номера нет, то документ, подтверждающий его отсутствие);
    • подтверждение права на участие в приватизации (удостоверение многодетной семьи, трудовой договор и т.д.)

    Если ваши интересы вы доверите представлять другому лицу, то необходимо будет дополнительно предоставить нотариально заверенную доверенность и паспорт представителя.

    Для получения свидетельства о собственности

    Для того, чтобы сведения о том, что вы являетесь собственником конкретного земельного участка, были внесены в Росреестре, необходимо предоставить следующие документы:

    • паспорт заявителя;
    • разрешение на приватизацию;
    • квитанцию об уплате обязательного государственного сбора (госпошлины);
    • заявление (его бланк предоставят непосредственно в Росреестре)

    Если интересы будет осуществлять представитель, то так же требуется доверенность, которая заверена в нотариальной конторе.

    Нужен юрист

    Если вы не знаете, с чего начать процедуру бесплатной приватизации земельного участка, то обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта любым удобным для вас способом. Вообще приватизация земли достаточно длительный и трудоемкий процесс, поэтому лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста. Он сможет:

    • оценить, возможна ли приватизация в конкретном случае;
    • собрать необходимые документы;
    • представлять ваши интересы во всех инстанциях и учреждениях;
    • в случае необоснованного отказа обратиться в суд;
    • приносить жалобы на действия (бездействие) должностных лиц;
    • выполнять иные действия, необходимые для обращения в собственность земельного участка.

    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

    Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
    консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Читайте также:  Юрист коряжмы по дтп гибдд пдд

    Для многих, приватизация земельного участка кажется очень трудной и долгой процедурой. Чтобы в скором времени получить документ о собственности, нужно детально рассмотреть все этапы проведения регистрации.
    Сегодня мы рассмотрим, кто имеет право приватизировать землю, из каких этапов она состоит и как быть, в случае отказа от регистрации. Обратите внимание, какие шаги идут первыми, так как это значительно сэкономит ваше время.

    Земельные участки, подлежащие приватизации

    Есть только два типа земельных участка, которые можно приватизировать:

    1. Дачные. Они предназначены для ведения сельского хозяйства или для возведения дома. В готовом жилом помещении можно прописаться.
    2. Садовые. Предназначены для загородного отдыха и для выращивания сельскохозяйственных культур. Гражданин может на этом участке строить дом или другое здание, однако зарегистрировать его не получиться.

    Приватизировать эти участки можно по упрощенной форме. С 2017 года в закон внесли поправки, которые позволяют бесплатно проходить эту процедуру индивидуальным собственникам и гражданам, состоящим в СНТ.

    Приватизация земли согласно закону

    Оформить земельный участок можно несколькими способами:

    1. Через суд, в случае окончания договора аренды.
    2. Выкупить у государства арендованный участок.
    3. Некоторые граждане, подпадающие под льготную категорию, могут оформить землю бесплатно.
    4. Приобрести землю через аукцион или торги.

    Согласно закону о дачной амнистии, приватизировать земельный участок можно за небольшую стоимость и короткое время. Инструкция по прохождению этой процедуры прописана в нормативном акте, который действует по всей территории России.

    Условия приватизации участка

    Чтобы зарегистрировать землю, дом, построенный на нем, должен быть оформленным и приватизированным. Мало того, он должен быть введен в эксплуатацию.

    Граждане, которые состоят в дачных или садовнических товариществах, могут оформить землю по упрощенной форме до конца 2020 года. При этом, земля должна иметь сельскохозяйственное предназначение.
    Согласно закону, некоторые земельные участки нельзя приватизировать. Например, земельный участок, который предназначен для общественных нужд, нельзя приватизировать. Это относиться к трассам, паркам и заповедникам.

    Право на приватизацию

    Получить право на землю могут:

    • Те, кто получил землю до того, как вступил в силу ЗК РФ.
    • Родители, у которых трое и больше детей. Таким правом они могут воспользоваться только один раз в жизни.
    • Владельцы земельного участка для постройки гаража.
    • Граждане, входящие в сельскохозяйственные товарищества.
    • Лица, которые получили земельный участок для ведения сельского хозяйства.
    • Те, кому земля досталась по наследству.
    • Другие категории граждан.

    Также те, кто владеет землей, которая изъята из оборота могут не рассчитывать на данную процедуру.

    Пошаговая инструкция регистрации земли

    Так как процедура приватизации – это кропотливое дело, нужно знать с чего начать. Короткая схема действий человека состоит из таких шагов:

    1. Заполнение декларации на землю.
    2. Подготовка пакета документов.
    3. Оплата госпошлины.
    4. Подача документов в государственный Реестр.
    5. Получение документа о праве на собственность.

    Чтобы быстро пройти приватизацию, гражданину лучше заранее собрать все необходимые документы, к ним относятся:

    1. Заявление о приватизации.
    2. Кадастровый паспорт земли.
    3. Паспорт будущего собственника земли.
    4. Выписка из ЕГРП.
    5. Письменное согласие супруга, заверенное нотариусом.
    6. Документы, подтверждающие право собственности на землю.

    Оформляя землю по льготной программе, человеку нужно подать документ, который подтверждает его особый статус.
    После этого, гражданину нужно подать собранные документы в соответственный орган. В выписке из ЕГРП указан собственник надела, учитывая эту запись, бумаги нужно подавать либо в администрацию муниципалитета, либо в отделение Росимущества.
    На протяжении месяца, сотрудники госинстанции рассматривают поступившее заявление и принимают решение. В конце этого срока гражданину могут выдать отказ.

    Межевание земли

    Следующий шаг – это проведение межевания участка. Если земельный участок не имеет четких границ, тогда нужно вызвать кадастрового инженера и провести межевание. За эту услугу нужно заплатить определенную сумму, примерно 7000 рублей, в зависимости от площади участка. Если вы хотите чтобы вам предоставили эту услугу бесплатно, тогда нужно стать в очередь в центр единого учета. Как правило, дождаться своей очереди можно через шесть месяцев.
    Важно чтобы специалист, который делает эту процедуру, имел соответствующую квалификацию, иначе выданный им документ будет не действительным. Некоторые занимаются межеванием границ еще до того, как начать собирать пакет документов.

    Кадастровый учет

    Получив необходимый документ от кадастрового инженера, нужно обратиться в Кадастровую палату. Этот орган поставит земельный участок на кадастровый учет. В обязательном порядке с вас потребуют:

    1. Паспорт.
    2. Межевальный план.
    3. Заявление.
    4. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
    5. Просмотрев все документы, регистратор, в течение двух недель, выдает кадастровый паспорт.

    Заключительная регистрация

    Получить документ о праве на собственность можно в Росреестре. Для этого, в этот орган нужно подать такие документы:

    1. Заявление.
    2. Согласие Росимущества предоставить землю в собственность.
    3. Паспорт.
    4. Квитанция об уплате госпошлины.
    5. По истечению десяти дней, гражданину выдают свидетельство о собственности и новую выписку ЕГПР.

    Примерная стоимость процедуры

    У каждого человека стоимость приватизации будет разной, все зависит от разных факторов, а именно:

    • Пользуется ли гражданин льготой.
    • Применяется ли дачная амнистия.
    • Размежевана ли земля.
    • Пользуется ли человек услугами юриста или нотариуса.
    • Сделаны ли все необходимые документы.

    Согласно законодательству России, гражданин РФ имеет право один раз в жизни приватизировать землю бесплатно. Потратиться нужно только на уплату госпошлины.
    Вот какие затраты могут быть:

    1. Уплата госпошлины от 350 до 2000 рублей.
    2. Услуги нотариуса от 1000 рублей.
    3. Выдача выписки ЕГРП – 150 рублей.
    4. Межевание земли от 5000 рублей.

    Что делать в случае отказа в приватизации?

    Нередко бывают случаи, когда гражданину отказывают в проведении приватизации земельного участка. Иногда такие действия могут быть незаконными поэтому, человек может подать иск в арбитражный суд. Обращаться в суд можно на протяжении трех месяцев, с момента получения отказа.
    Так как в суд по таким вопросам граждане обращаются очень часто, государство решило продлить срок дачной амнистии. Личные обстоятельства человека сильно влияют на появление недоразумения. Судебные разбирательства происходят из-за того, что в законе не написаны четкие причины отказа в этой процедуре. При решении суда в пользу гражданина, власти обязаны передать ему право собственности на землю.

    Услуги юриста

    Так как в некоторых случаях пройти приватизацию нужно очень быстро, граждане решают воспользоваться услугами опытного специалиста, который безошибочно соберет все нужные документ и подаст их для государственной регистрации.
    Услуги квалифицированного юриста стоят не дешево, однако он гарантирует, что процедура пройдет быстро и безошибочно. Чтобы юрист представлял ваши интересы, вы должны написать доверенность и заверить ее у нотариуса, это позволит вашему представителю решать все вопросы самостоятельно, без вашего присутствия.

    Комментировать
    0 просмотров
    Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

    Это интересно
    No Image Юридические советы
    0 комментариев
    No Image Юридические советы
    0 комментариев
    No Image Юридические советы
    0 комментариев
    No Image Юридические советы
    0 комментариев
    Adblock detector