No Image

Чем отличается гостинка от однокомнатной квартиры

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
10 марта 2020

Наиболее значимое отличие — в гостинке отсутствует кухня и балкон (лоджия).

В однокомнатной может не быть балкона или лоджии, но кухня присутствует.

Обычно в гостинке сразу за дверью следует комната, за редким случаем отдельной перегородкой (временного характера — деревянной, гипсокартонной) выделено пространство "предбанник", где обычно ставят маленькую плитку и организуют пространство для приготовления пищи.

Кроме того в гостинках ставится либо сидячая ванна, либо поддон для душа. В однокомнатной хоть и будет совместный санузел, но ванну ставят "лежачую".

Первое и главное отличие в площади. Как правило, однокомнатные квартиры, даже маленькие хрущевки, площадью от 29-30 метров. В гостинке будет метров 20-22 в лучшем случае, а то и 14-16. Кроме того, в однокомнатной квартире точно есть выделенная кухня, т.е. отдельное помещение. В гостинке, в лучшем случае, это будет закуток в проходном коридоре плюс раковина. Как правило, только намек на прихожу. Туалет есть, он индивидуальный. Как правило душ (а не полноценная ванна).

Иногда гостинки назвают малосемейками, но в малосемейках площадь больше. Они мини-однокомнатные квартиры. В гостинках же не предусмотрены все опции однокомнатной квартиры, только их часть.

Однокомнатная квартира — полностью автономное жилье со всеми удобствами и коммуникациями, имеющие полноценные комнату, кухню, балкон и коридор. Как правило, такие квартиры находятся среди других по 4-5 на пролете в полноценном подъезде.

Гостинки (квартиры гостиничного типа) — в основном автономное самостоятельное малогабаритное жилье (как и квартира) со всеми удобствами, но без коридора, часто без балкона, и с маленькой кухней. Чаще — их множество на этаже, т.е. имеет место так называемый коридорный вариант со множеством гостинок и одним — двумя подьездами на весь дом.

То что в просторечии именуется словом "гостинка", официально называлось когда-то домом гостиничного типа. Отличие такого дома от обычного жилого в том, что в нём были только однокомнатные квартиры.

Первые "гостинки", кстати видела такие только в Москве, были без кухни и ванной. Прямо в коридоре стояла маленькая 2-комфорная плиточка без духовки, а душ можно было принять в туалете, вода стекала в отверстие в полу.

Но со временем стали строить более комфортабельные "малосемейки". В 80-е годы прошлого века, квартиры в таких домах уже ничем не отличались от нормальных 1-комнатных квартир. Мои знакомые в такой вот живут, комната — 19 метров, кухня — 9, санузел раздельный с лежачей ванной, в кухне балкон 3х1,5 м.

гостинка,это когда на этажах не по 4 или не по 2 квартиры,а когда это длинный коридор и вдоль много квартир,что создает вид как в гостиннице.Как правило квартиры гостинки только однокомнатные,но бывают и 2-х но малого метража,так же гостинки могут быть с кухнями у которых есть окно,а могут быть кухни без окна без.

гостинка, если я не ошибаюсь, она же малосемейка, она же квартира-студия. то есть одна комната и для жилья и для кухни. и санузел совмещенный

Я могу сказать,что такое гостинка.Ну во первых они бывают разными.Ксть просто одна комната и душ с туалетом на 8 хозяев,есть и другие более комфортные.Я живу тоже в гостинке,и называется она -Улучшиноя Планировка.Это значит так.У меня две комнаты,одна большая 23 кв.м.а другая по меньше 18кв.м. Так же есть прихожая,,точно не знаю сколько кв.Но общая площадь у меня 52 с лишнем кв.У меня так же есть свой сан узел.Это туалет,раковина,и душ.(кабинка)У нас только кухня,где стоят газовые печки на 6 хозяев.Но я туда не хожу и есть там не готовлю.Я свою комнату которая 23 кв.немного перегородил и сделал себе кухню.У меня там получилось 1о кв.Я поставил там кухню,и врезал электро панель для приготовления пищи.Я же мебельщик,вот и сделал себе классную кухоньеку.Так что ни на какую однокомнатную квартиру я свое жильё не поменяю.

Многих волнует вопрос о том, гостинка это что такое и для чего она нужна. Строения гостиничного типа – частое явление. Массовое возведение подобных объектов началось пятьдесят лет назад.

Читайте также:  Возражение на иск по установлению отцовства

С их помощью разрешалась дилемма расселения граждан, особенно семей. Квартиры-гостинки перекочевали к нам с Запада – именно там их в первый раз стали строить и использовать.

Такие апартаменты понравились властям, которые таким строительством разрешили жилищные трудности.

Некоторые граждане до сих пор проживают в подобных квартирах. На вопрос о том, что такое квартира-гостинка, можно ответить следующее: это тип бюджетного жилья, которое хоть и не выделяется комфортом, но имеет приемлемую стоимость.

Отличия от других видов недвижимости

Гостинка – это более удобное жилье по сравнению с общежитиями и коммунальными квартирами, хоть этим апартаментам еще далеко до полноценной квартиры. Отличия гостинки от простой квартиры:

  • Только одно помещение – никаких детских, кладовых или других площадей.
  • В квартире этой нет лоджии и балкона.
  • Совмещенный санузел небольшого размера, в котором почти нереально поставить ванну лежачую.
  • Средняя площадь, не более 30 кв. м.
  • Доступная стоимость по сравнению с другим жильем.
  • Зонирование осуществляется посредством света, цвета, мебели.
  • В интерьере можно заметить минималистический стиль.
  • Длинного типа коридоры, которые встречаются почти в каждом жилье гостиничного типа.
  • Гостинка прекрасно подходит для проживания небольшого количества людей.

Изначально, кажется, что это жилье имеет много минусов. Но в 2019 году гостинки все еще пользуются огромным спросом у клиентов. Они могут обеспечить недвижимостью молодые семьи, а также студентов и пожилых людей.

ВНИМАНИЕ! Даже старая гостинка может перевоплотиться в новое жилье, главное – правильно воспользоваться услугами специалистов и собственным воображением.

Можно собственноручно спроектировать мебель, пойти на разные хитрости при расстановке изделий интерьера – и тогда гостинка станет лучшим место для жизни. Покупать или не покупать такое жилье, решать нужно самостоятельно, советуясь с семьей.

Гостинка и студия: в чем разница

Если рассматривать в общем плане, гостинка отличается площадью: в студии она, в общем, составляет 35-40 кв. метров, а гостинка может быть макс 30 кв. метров. Также студия причисляется к более современному виду недвижимости, гостинки же считаются пережитком прошлого.

Квартира

Главное отличие, как уже стало ясно, в самой квадратуре. В гостинках есть санузел, но, раздельной кухни, просто нет. В санузле, присутствуют сидячие ванны или же кабинки. Эти помещения причисляют именно к гостиничному типу, и размещаются они в жилых постройках, чем-то схожих с общежитиями в общем плане. В основном, подобные постройки полностью состоят из гостиничных квартир.

Малосемейка

Есть еще один вид бюджетной недвижимости. В эту категорию вносятся полугостинки (иначе говоря, малосемейки).

Это жилье маленьких размеров включает в себя полноценный перечень помещений, имеющихся в простой «однушке», сюда же занесена и кухня. Но под кухней здесь подразумевается, маленькая площадь, с параметрами от 1,5 до 3 квадратов. Еще тут можно установить мойку.

Таким образом, основное отличие разбираемых понятий в том, что малосемейка, все же, приближена к квартире, хоть и немного тесновата. Порой квартиры гостинки называют студиями. Но понятие «студия» преимущественно причисляется к гостинке с огромной площадью.

Востребованность

Именно такой подход может обеспечить жилой площадью большинство студентов и молодых семейных пар, поскольку для семьи отдельная полноценная квартира – нечто из области фантастики. Помимо этого, популярны малометражки и среди тех, кто съезжает из коммуналки и лиц, причисленных к категории пенсионеров.

Что такое гостинка

Чтобы разобраться с внешним видом гостинки, нужно посмотреть фото как выглядит подобное жилье.

ВНИМАНИЕ! В СССР постройки с гостиничными квартирами делали из кирпича или панельных блоков с железными перекрытиями, этажностью 4-9, а иногда — до 16 этажей.

Большинство домов односекционные, иногда многосекционные, на одном этаже находилось от 10 до 40 и более квартир. Чтобы сэкономить строительные материалы, технический этаж не пытались проектировать, потолок конечного этажа соединяли с крышей дома. Высота потолков в комнатах минимум — 2,5-2,6 метра.

Читайте также:  Страховка от невыплаты кредита

Площадь и планировка

Общая площадь небольших квартир колеблется от 21 до 38 метров, жилплощадь от 10,5 до 19 метров, площадь кухонного помещения от 3 до 8 метров.

В пятиэтажных постройках можно выделить четыре главных типа планировок: тип 1 и 2 — самые плохие, с проходной площадью 17,1 м², через которую сделан вход в кухню размером всего 3,5 м², тип 3 и 4 — жилое помещение не проходное, площадью от 10,1 до 20 м², вход в другие помещения из прихожей.

Санузел в подобном жилье совмещенный, балкона нет. Намного больше разновидностей планировок в 9-ти этажных строениях: жилплощадь от 10 м² до 18 м²; комната может быть как стандартной формы, так и с нишей; площадь кухонного помещения от 4 до 8,2 м²; санузел совмещен или разделен.

В некоторых помещениях предусмотрена подсобка — кладовка; вход на балкон из помещения, кухни, есть виды с длинным балконом.

Преимущества и недостатки

Как и любой другой вид недвижимости, квартиры гостинки имеют свои преимущества и недостатки. Стоит разобрать их и выделить основные особенности. Преимущества:

  1. Доступная стоимость. Такое жилье подарок для студента, пенсионера и так далее.
  2. Сравнительно небольшие расходы, мало придется платить за коммуналку.
  3. Из-за небольшой площади тратится меньше денег на ремонтные работы.
  4. Уборка помещения не требует много времени.
  5. В новеньких гостинках кухня и санузел расположены внутри помещения.
  6. Прекрасное вложение инвестиций: даже в период кризиса цены на гостинки не меняются.
  7. Подобное жилье несложно взять в кредит.
  8. Возможность взять ипотеку на прекрасных условиях на десять лет.

Недостатки:

  • Большинство гостиничных квартир находится в стареньком фонде, их состояние не самое лучшее.
  • Жить в них легко лишь одному человеку.
  • На рынке недвижимости довольно трудно отыскать хорошие предложения.
  • Отсутствие отделенной кухни предполагает распространение шума по всей площади апартаментов.

Жить в гостинках проще, чем в общежитии или коммуналке. Пусть она маленького размера, но все, же иметь свой уголок намного приятнее, нежели делить с кем-то помещение. Такое жилье выгодно сдавать в аренду, к примеру, студентам, которые всегда нуждаются в квартире.

ВАЖНО! Минус заключается в том, что дома такого типа не подразумевают наличия развитой информационной структуры: гаражей, детских площадок и так далее. Часто отопление и канализация здесь автономного типа.

Обслуживанием и ремонтом занимаются сами собственники. Ответить на вопрос о том, что такое гостинка, довольно просто. Гостиничные квартиры были популярны как раньше, так и сейчас.

Несмотря на свой размер, они могут послужить прекрасным капиталовложением для молодых семей, у которых на руках нет подходящей суммы для покупки однокомнатной квартиры.

С помощью решений дизайнеров, можно поделить комнату на зоны, таким образом, сделав ее улучшенной и комфортабельной. Поставьте простую барную стойку – она станет границей между кухней и спальным место. Купите раздвижную мебель, к примеру, кровать и столик в одном лице.

Гостинки не требуют много денег, даже оплата ЖКХ услуг обходится намного дешевле, чем в простой квартире. Такое жилье всегда будет пользоваться популярностью, и всегда можно сдать его в аренду.

Решая приобрести недвижимость в качестве инвестиции или места жительства, многие сталкиваются с проблемой выбора типа жилья между обычной квартирой и студией. В этой статье будут представлены основные отличия студии от стандартной площади в жилом доме. Так что, если вы не знаете в какую недвижимость лучше всего инвестировать, то данная статья поможет вам разобраться с этим.

Чем отличается квартира-студия от обычной квартиры?

Прежде чем перейти к основным отличиям, необходимо разобраться с тем, что понимается под представленными терминами:

  1. Студия — вид жилой площади, в котором нет деления между жилой и нежилой частью. В них отделяется только санузел. Такой тип создаётся в результате перепланировки, либо запланирован дизайнером в проекте застройки.
  2. Стандартная квартира — вид жилого помещения, имеющий отдельные комнаты, а также разделением на жилую и нежилую часть.

Читайте также: завещание или дарственная на квартиру — что лучше?
Рекомендуем прочитать: в чем разница между балконом и лоджией?
Студия и квартира — в чем разница? Основные отличия:

  • Планировка. Студия имеет минимальное количество стен, в квартире же может быть неограниченное количество комнат.
  • Площадь. Студии в большинстве случаев располагают гораздо меньшей площадью, так как они предназначаются в основном для проживания одного или двух людей. Другое жилье, в свою очередь, располагает большей площадью, так как предусмотрены для проживания множества людей.
  • Владение. Жилье, которое располагает несколькими комнатами, может находиться в собственности у нескольких человек. Такой тип называют — «коммунальным». Так как студия является одним помещением без каких-либо разграничений, поделить её между собственниками нельзя.
  • Перепланировка. Сносить или выстраивать стены в другом месте в стандартных помещениях можно только после получения разрешения в определённых инстанциях. Такое правило необходимо, так как изменение планировки может привести к разрушению всего дома. В студиях же можно свободно возводить и перемещать различные перегородки, так как они не несут никакого вреда дому.
  • Стоимость. Так как студии в основном обладают меньшей площадью, их стоимость значительно ниже обычных жилых помещений. Так, в среднем стоимость студии на 30% ниже, чем стоимость обычной однокомнатной квартиры.
Читайте также:  Установка камер видеонаблюдения в лифтах

Чем отличается гостинка от малосемейки?

Для начала разберёмся в том, что означают данные термины:

  1. Гостинка — тип жилого помещения, обладающий средней площадью от 10 до 20 квадратных метров. В большинстве случаев обладает лишь двумя помещениями: жилая комната и санузел. Предназначена для проживания двух человек.
  2. Малосемейка — полноценная жилплощадь, в которой имеется жилая комната, кухня, а также санузел с ванной. Основная особенность малосемейки заключается в том, что она обладает крайне небольшой площадью размером — от 15 до 30 квадратных метров.

Основные отличия представленных помещений:

  • Размер. Гостинка всегда обладает меньшей площадью, так как в ней не предусмотрено наличие кухни. Кроме того, в некоторых помещений такого типа нет ванной комнаты.
  • Перепланировка. В малосемейке в отличие от гостинкки можно установить перегородку, с помощью которой создаётся дополнительное отдельное помещение.
  • Стоимость. Гостинка всегда гораздо дешевле малосемейки, кроме того, её гораздо проще найти, так как такой тип жилья представлен в большем количестве.
  • Предназначение. Гостинка, прежде всего, подходит паре молодых людей, которым необходимо место для ночлега. Малосемейка предназначена для небольшой семьи, состоящей из трёх или четырёх человек.

Разница в стоимости

Чем студия отличается от однокомнатной квартиры? На текущий момент полная стоимость студии в среднем на 15−30% дешевле. Однако если брать стоимость за один квадратный метр, то в случае с квартирой цена будет значительно ниже. Это происходит из-за ценовой политики застройщиков, суть которой заключается в следующем: чем меньшую площадь приобретает покупатель, тем дороже будет стоить один квадратный метр.

Какая разница между гостинкой и малосемейкой? Первый тип всегда обладает меньшей стоимостью по следующим причинам: меньшая занимаемая площадь (из-за отсутствия кухни и ванны), размещаются преимущественно в старых домах на первых этажах, а из-за такого размещения в помещении наблюдается большая сырость.

В какую недвижимость выгоднее инвестировать?

Опытные инвесторы советуют вкладывать денежные средства именно в малогабаритные жилые помещения, размещённые в новостройках. Такой вывод был сделан исходя из того, что такой тип жилья на текущий момент обладает большим спросом на рынке недвижимости, вследствие этого отмечается высокий тем роста стоимости.

Совместная собственность и долевая собственность — в чем разница? Ответ смотреть здесь.

Кому какое жилье подойдет лучше?

Студия — такой тип жилья лучше всего подойдёт для одного, максимум двух людей.

Квартира — предназначена для проживания семьи, состоящей из большого количества людей.

Малосемейка — подходит для молодых семей из 3−4 человек, не обладающих необходимой суммой денег для покупки лучшего жилья.

Гостинка — предназначена только для ночлега одного или двух людей.

Видео: что лучше — студия или 1-комнатная квартира?

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
Adblock detector